1月8日，SOHO中國舉辦租賃表彰會，SOHO中國董事長潘石屹出席，又是“語不驚人死不休”的一天。

SOHO中國的2020成績單：歷史出租面積最多的一年

會議上，潘石屹就過去的這一年進行了簡單總結，據其透露，2020年SOHO中國總出租面積24.5萬平方米，是公司歷史出租面積最多的一年。作為2020年最大的租戶，華為租用了麗澤SOHO第一期6萬平方米，設為華為的中國總部。

但是這個最多並不容易，2020年SOHO中國經歷了私有化願望“落空”之後，業績一度下滑並不好看。好在，2020年的最後一個月，SOHO中國接到一個大單。華為租下了麗澤SOHO整個北塔作為其中國區總部，面積超過6萬平。即潘石屹口中，SOHO中國最大的租戶。

引入這類科技巨頭企業，是潘石屹所希望的。除此之外，潘石屹還在釋出會上透露，尤其要防止類似於P2P這樣的騙子公司進入，SOHO中國在這方面吃過大虧。

潘石屹的這一年：學程式設計、做好分內事

據潘石屹在學習計算機程式語言Python的潘石屹，戲稱自己只是一個蓋房子、租房子的普通人，明白了人的渺小，學會了要謙卑，也只想做好分內事。

但是在被問及長租公寓的看法時，潘石屹再度表示了自己的看法：公司在差不多五年前也研究過能不能用長租公寓這個商業模式經營。“我們前後研究了一兩個月的時間，最後我得到的結論，就在中國現在的金融環境，稅收環境，資金水平，在這樣的情況下，要做長租公寓這些人有兩類人，一類人是騙子，一類人是傻子。”

在此之前潘石屹曾說，“長租公寓的生意算不過賬”。因為“出租辦公樓回報率比公寓的回報率還是要高得多，公寓的回報率大概就1%，辦公樓的回報率是超過3%。“但銀行貸款利率是百分之4點幾，如果想靠租金覆蓋成本，你就沒把賬算明白。”

SOHO中國的寫字樓生意怎麼樣了？

迴歸到SOHO中國的寫字樓生意，畢竟華為這般具備“救急”能力的客戶並不是天天有。所以在回答關於2021年的目標是，潘石屹並沒有做出太多的保證。同時，他對安全紅線也進行了確認。他把“三條紅線”一條一條過了一遍，確認SOHO中國目前很安全，一條紅線都沒有踩，離紅線的設定標準也“遠得不得了”。從目前新租的客戶和擴租的客戶來看，他對下一步的市場還挺樂觀的。希望2021年包括SOHO中國在內的寫字樓生意都能夠過得更好，擺脫目前的高空置困境。