王健林和李嘉誠都靠房地產發家，也都當過中國首富和華人首富，李嘉誠的絕大多數財富也都是在30歲之後才掙到的，51歲的時候李嘉誠才因為收購了和記黃埔22.4%的股權，成為首次收購英資商行的華人而名聲大噪。與之相比，現代企業卻不一樣，現在許多企業都卡在了30週年的大關，萬達就差點淪落至這一行列。

1989年王健林辭職下海，通過舊城改造掘得第一桶金，三年後創立萬達集團，在全國首創商業地產的全新模式。從默默無聞的開發商工頭，到赫赫有名的企業家。

從2012年開始，萬達進入高速發展時期，而王健林資產暴漲，此後蟬聯了三屆中國首富，2013年，萬達集團的總資產達到了3800億元，營業收入為1866億元，同比增長31%。與此同時，萬達集團的營收已經是創造了世界上大型企業連續8年保持30%以上增速的發展奇蹟。

從2013年開始，王健林頻頻出手海外併購，有時候甚至是每個月都有數十億甚至上百億的海外併購大單！

比如王健林在2014年以2.67億歐元收購馬德里地表性建築西班牙大廈，7月就耗資9億美元投建芝加哥第三高樓西班牙，緊接著8月中標美國洛杉磯威爾謝爾大道9900號地塊耗資月12億美元，3個月併購大單近30億美元，當時摺合人民幣也有200多個億。

收購美國第二大院線AMC這筆收購創造了當時海外最大的收購記錄。2016年，王健林不僅成為中國首富，而且還超過李嘉誠，成為了全球華人首富。

飛得越高，跌下來的話也就會越痛。近4年以來，王健林的財富開始大幅縮水。據2019福布斯中國400富豪榜資料顯示，王健林目前的個人身家為883.9億元，位列第14名。截至目前，中國一共有11位千億富豪，但王健林已經跌出了千億富豪的隊伍。相比4年前，王健林沒了1716億元。

1716億元，這是什麼概念呢？如果放在6年前，那時候中國首富的身價還沒有超過1千億，因為當時的中國首富正是王健林，而他的個人身家為860億元。也就是說，王健林的個人身家差不多是回到了6年前的狀態。或許只能說福布斯和胡潤都低估了王健林的身家。因為就目前來看，王健林背後有一個真正的王牌，它就是萬達商管集團。

據王健林今年1月12日發表的年度報告顯示，萬達商管去年的收入為376.5億元，同比增長25.9%。其中，租金收入為328.8億元，同比增長28.8%，連續10年租金環比增長超過20%。

王健林才是中國最大的包租公。換句話說，王健林已經將萬達收租業務發展成了世界第一產業。萬達集團還曾因為收租業務而獲得殊榮。萬達集團的租金收繳率不僅高達100%，更是創下連續12年租金收繳率99.5%以上的世界行業最高紀錄。這也就是說，在收租業務方面，王健林在全球範圍內是做得是最成功的，就連李嘉誠、鄭裕彤甚至是靠海港城就能坐享近百億租金的吳光正家族也比不上他。

2019年萬達的租金收入達到了400多億，相當於現在王健林每天能夠賺1.1個億。而除去今年不算的話，萬達只需再等4年就能夠實現租金超1千億的目標，因為在2022年的時候萬達的租金收入就能夠達到940億左右的規模。