2003年房地產行業已被確定為經濟發展支柱產業，房地產行業市場化運作機制已經基本形成。房地產行業是社會基礎性產業，對國民經濟增長，地方財政收入和城市化開發建設等方面貢獻無可替代。劉全認為，住宅是人們生活必需品，同時有超高的市場投資價值，在資本推動之下房價高漲。全國房價持續高企，很多購房者只能通過銀行貸款買房子，導致經濟壓力不堪重負。高房價掏空了社會中低收入群體的所有財富，全國85%的購房者揹負鉅額房貸。

統計局公佈的資料顯示，2019年1-11月份，全國房地產開發投資121200億元，同比增長10.2%。劉全認為，房地產調控政策收緊及市場利空訊息頻繁加推，房地產市場投資規模仍然保持快速增長。房地產行業承載著經濟增長及地方財政收入長期無法緩解，這也是房地產商和投資者看好市場預期的主要原因之一。社會實體產業空心化嚴重，股市長期低迷和貨幣持續貶值疊加影響，致使大量社會資本投向房地產市場。

據wind統計的資料顯示，2019年前三季度，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投資性房地產，佔比超過48%，共計持有投資性房產市值高達13340億元。劉全認為，這只是A股上市公司，其它板塊上市公司和非上市公司，參與投資炒房數量和持有投資性房產市值無法全面統計。房產屬於社會稀缺資源，在龐大的社會資本操作下房價大幅攀升。房地產市場已經被少數既得利益群體所操控，最後全民都要為高房價買單。

截至2019年11月末，從全國城鎮家庭新購房統計資料分析，用於投資用途佔比58.2%，改善性需求佔比26.7%，而首次購房的剛需佔比15.1%。劉全認為，全國房價只漲不跌，引發房地產市場暴利，老百姓有錢就買房子比比皆是。央行持續寬鬆貨幣政策為公司和個人投資炒房創造有利的條件，在資本助推下房地產市場才能保持高度繁榮。全國不缺房子，富人也不缺房子，真正需要房子的只是社會中低收入群體和年輕人。房子是用來住的，不是用來炒的，這是真正的想打壓高房價嗎？

創作：2019.12.18