2019年經濟工作會議12月10日至12日在北京舉行。會議提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。劉全認為，房子是用來住的或是用來炒的，這並不是老百姓關注的重點問題，老百姓只關心真正把高房價降下來。2020年樓市最新定調可以解讀為，房價不能大漲，也不許大跌，維護房價平穩上漲仍然是房地產市場調控的主要方向。

統計局公佈資料顯示，2019年1-11月份，房地產開發企業國內貸款24013億元，同比增長5.5%；購房定金及預收款56482億元，同比增長10.6%；個人銀行按揭貸款25395億元，同比增長13.7%。劉全認為，房地產市場投資炒房是促進房價飆升的主要原因之一，如果投資炒房不賺錢誰還會買過多的房子？全國房價早已經脫離了經濟基本規律，雖然房子越建越多，而房價卻持續上漲。這種違反經濟規律的現象只會存在一時，不可能永遠存在，量變積累到一定程度必然會引發事物質變。

2019年1-11月份，全國新建商品住宅銷售均價9324元/平方米，同比增長9.7%。劉全認為，房地產市場調控政策持續3年之久，房價依然是越調越高。高房價是高地價的前提條件，為確保地方財政收入只能在利好政策和金融貨幣政策等方面支援房價上漲。凡是過度依賴房地產行業發展推動經濟增長，最後都要為此付出沉重的代價。全國土地價格持續上漲和市場投資炒房疊加影響，是房價持續升高的主要原因之一。

劉全認為，全國城市化快速發展及城鄉兩極分化嚴重，農村大量人口遷居城市生活是大勢所趨，促進房地產市場潛在需求巨大。在房地產市場暴利驅使之下，投資炒房者“負債累累”都是貪婪惹的禍。高房價引起社會系統生活成本普遍提高，租房群體每月交完房租基本上所剩無幾。如果在城市生活沒有自己的房子，無法享受城市居民應有的待遇。房子已成為不買不行的特殊品，這也許是房地產行業閉環設計的巧妙之處吧。

創作：2019.12.19