1、穩定性高

商鋪屬於耐久商品，穩定性高，別看買商鋪一出手就是大幾十萬、幾百萬，實際錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收。

2、利潤高

商鋪除了要看“長期租金的折現價值”，更要看商鋪的成長增值空間，兩者之間的關連性十分緊密。地段的成長會直接帶來商鋪本身的，商圈的不斷成熟，也會帶來租金的不斷上漲，如果有完整的交通配套，帶來源源不斷的人流，那麼商鋪的利潤會更加相當可觀。

3、越“老”越值錢

住宅使用年限在物業中成長，但住宅畢竟主要是用來居住，一般住上5至10年都會選擇更換新的環境，二手住宅房就存在了折舊的因素。而商鋪講究的是地段、人氣、*價值的全面體現，隨著年限的增長，不僅不掉價，還會更值錢。

4、可以坐等收租

一般來說住宅除了自己出租，就是放到中介，而且空置的時間較長，相對損失顯大。如果經常為出租的事宜跑前忙後，非常煩瑣。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響到租戶，如果有專業運營公司託管，坐等收租，非常輕鬆方便。

5、商業用地越來越少

城市人增地減，為保障居民基本住房需求，政府肯定會限制商業地產的開發。另外，隨著越來越多房地產開發商傾向於大部分商業自持，即出售的越來越少，所以商鋪是賣一個少一個，能搶到的肯定能賺到。

6、商鋪為穩健的投資渠道

當前銀行儲蓄風險較低，但是收益也顯而易見。股市、期貨、基金的回報較高，但是風險也很難承受。黃金保值性高，但上升空間不大，還有可能被套牢。而商鋪無論是自身價值和使用價值都很高，即可自主經營也可租賃經營，而且商鋪自身在不斷大幅上升，是目前少有可讓資產保值的穩妥方式。

7、國家政策調控針對住宅而非商業

為減少住宅房產泡沫，實現 “居者有其屋”,歷年來，政府調控政策頻頻出動，頻繁的調控政策對於住宅的影響可謂非常具大。然而，對於商業地產卻鮮有調控。

8、養老保障

商鋪作為一個穩定的*產品，每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。隨著租金的不斷提高，即可用做子女教育費用，也可作為穩定的養老和旅遊資金保障，解決了很多投資者的後顧之憂。