點右上關注，給你更多的樓市資訊與房價資料。

樓市不行了嗎？手中的房子該不該馬上賣掉，是當前擺在企業和炒房人面前的重要課題。自從國家社科院發出權威報告證實，今年前三季度房地產投資對於經濟的發展拉動為1.14個百分點後，敏感的企業家們就把思考投資性房產是否賣掉作為重要的工作。根據公開的資料，在A股3743家上市公司中，有1826家公司持有投資性房產，合計持有市值達1.334萬億元。在當前，經濟下行和樓市下行之中，賣掉房子可能是企業當前最好的選擇之一。一方面降低房價下跌帶來的貶值風險，另一方面回收資金便於企業週轉，做到手中有糧心不慌。

因此，企業賣房的行動迅速開展，進入四季度以來，已有至少23家上市公司宣佈賣房。這在企業歷年的發展中屬首次出現。無獨有偶，企業賣房的事在今天被馬雲所證實。今天上午，以浙商總會會長身份出席“2019世界浙商上海論壇暨上海市浙江商會年會”的馬雲在會上發表演講表示，2019年可能是大部分企業不容易。到了年底了，”過去一個禮拜，要賣樓的朋友大概有10個，確實不容易“。

其實，我們在前期的文章中做過多次分析，不是樓市不行了，是樓市的發展要轉向了。缺房的時代已經結束，中國人不差房子，差的是好房子。當城鎮人均居住面積達到39平米，當城市化率達到60%（按經濟學家高善文的分析，由於各種原因，實際上真實的城鎮化率已接近於70%水平），當人口出生數量創出50年新低，只有1200萬不到的時候，我們都應該轉變原有的對樓市的認知。盲目的投資於房地產，加槓桿進入樓市，在時代的趨勢轉變後，最終可能搬起石頭砸傷自已的腳。

買房不滿意，後悔來不及，請先看“樓市實戰，買房路上12堂必修課”，記得先點右上關注，再檢視。

而那些房地產公司，可能也需要有所轉變，原有的高週轉模式，原來的抬高地價、拉高房價的模式可有要結束了。現在的購買需求其實早被透支，新的購買力不可能在兩三年內完成儲備。粗獷的快週轉經營模式也將完成歷史使命。現在是進入品質時代，要認真的打磨品質，提高物業管理能力，全心全意提高業主的居主品質，樹立好企業的口碑，這樣在未來才會有立足之地。而不是現在高高在上，目空一切。工地不讓看，房屋品質粗糙，接房先繳物管費，先簽接房合同等等霸王行為。給業主不是五星期的家，要真正給業主一個五星級甚至理高星級的家。

樓市的當下，除個別城市外（前面的文章分析過），要賣樓的人會越來越多。作為身處樓市轉型期的我們，作為經濟發展轉型升級的參與者，更應該順應這種變化，主動作為。不知，大家意下如何？

記住，”房住不炒“是長期的樓市發展指導方針，請跟上時代的變化。