2019年就要結束了，我們也將迎來2020年，今年的樓市行情有點冷，實體經濟增長也乏力，在房價下跌，股市又缺乏機會的情況下，現金為王的理念再次深入人心，目前想依靠炒房來發財已經微乎其微了，現在想的不應該是買房，而是賣房，有些敏感的炒房客已經開始擇機出手了，開始撤離房地產行業，從提出房住不炒，以及一系列樓市調控政策出臺後，房價也停止了上漲，在高位橫盤震盪，現在大家關心的其實是，明年的房價會不會跌？有沒有買房的機會？

其實現在都還有不少人是對樓市存在幻想的，完全沒有認清楚樓市風向變化，老是用過去的眼光來看問題，覺得樓市調控一結束，房價就會上漲，但是這些人顯然沒有認清風險，要知道一旦房價大跌，大家就會大肆拋售房產，那肯定會造成踩踏現象的，到時候房價可能會跌得深不見底了。

在此之前，就有專家指出未來的房價會在各個城市之間有分化，比如一二線城市房價會比較堅挺，因為這些城市有人口，產業，教育等資源的支撐，全國的富人都在流入這些城市。而那些三四線城市房價可能會深度回撥，這裡主要看鶴崗，玉門等房價已經大跌的城市，因為2015年到2017年之間，這些城市房價上漲了幾倍，現在還處於高位，本身又沒有實體和高科技產業支撐，教育也遠不如一二線重點城市，在樓市調控不放鬆，人口又出現流出的情況下，三四線城市房價出現下跌的可能性很大。

現在不但開發商和炒房客日子難過，就連中介行業也遭殃，有房產中介就表示，在以前行情好的時候，一個月隨便就能成交十來套房子，現在一個月連一套都成交不了，由於新房普遍存在降價打折的情況，嚴重擠壓了二手房的空間，對於二手房價的打壓是巨大的。專家就提醒，一旦房價下跌模式開啟的話，千萬別急著入場，搬張椅子坐等看戲，等到房價如蔥時再入場也不遲啊。

現在房子真的是不好賣了，變現能力很差，有業主想買套房子，已經掛了一年了，但是依然沒有成交，這說明整個樓市真的不好了，要是等一兩年，房產稅和空置稅，租房稅等出來的話，到時房價就更撐不住了，隨時可能出現大跌的情況。

總之，房子也是商品，是商品就不會只漲不跌，因此，現在買不買房，總要看市場規律的，如果違背市場規律，可能會受到市場的懲罰，最近幾年就有很多這樣的例子，比如2016年到燕郊抄底的炒房客，買完房子才一兩年，房價就腰斬了，虧損了幾百萬出來，還有那些抄底鶴崗房價的，更是從幾千元跌到幾百元，可謂是輸的渣都沒有了。

之前由於三四線城市有舊改和棚改利好支撐，房價才漲了幾倍，但是漲太多了自然就要回歸理性的，現在買不買房關鍵還是看個人，但是總要提防風險的，如果不是剛需一定要買房的話，建議還是持幣觀望，等待市場明朗之後再做決定，免得幾十年的血汗錢虧完了。