一個城市或者地區的燈光經濟，正成為判斷該區域經濟活躍度的一個重要指標。抓住夜間經濟的風口，眾多的商業地產人士正將體育、展覽、競技和零售進行深度連結，日前，在由贏商網主辦的2019中國商業地產年會以“不打烊”為會議主題，眾多業內人士紛紛聚焦夜間經濟，近千名中國商業地產行業領袖共話商業未來。

面對夜經濟的火熱，從城市商業發展而言，如何解讀“夜經濟”？“夜經濟”存在哪些潛在需求和消費風口？購物中心又該如何把握“夜經濟”，從哪些方面入手創造更好的發展模式？

面對多重拐點重合時期下，2020年將是承上啟下的關鍵之年。在商業環境中，整體的消費動能依舊強勁，消費下沉趨勢明顯，面對新時代年輕消費群體，需要具有敏銳的消費洞察力。

根據消費洞察，目前龐大的消費市場主要是想抓住誰的目光？根據中城商業研究院釋出的資訊，90後和00後成為了商業零售市場最大的目標群，他們花錢不手軟，很願意嘗試，很敢消費。這些主群就是所謂的人前星巴克，人後拼多多的一種型別。

夜間經濟將成為2020年的新亮點，據中城商業研究院中城商業研究院總監兼首席分析師姜星狄介紹，所謂的夜經濟，指當天晚上6到凌晨2點發生的消費行為。在整個政策助推下，今年以來有很多城市都陸續在呼應這樣一個政策。夜間經濟包含的範圍很大，因為夜間出遊人數變多了，所以燈光采購市場和出行安全裝置的市場也會變大，在整個商業地產來說將進入一個短兵相接的激烈的競爭階段。

在業態品牌方面，零售業大幅度降低，餐飲業小幅度提高。國內餐飲業除了注重吃之外，也注重體驗和視覺，很多中式料理就會建很多小橋流水，增強顧客的體驗感。2019年，整個市場品牌開關店的比降到了1%以下，這預示著開店數量比關店數量來得少，整個品牌門店在加速淘汰。

夜間經濟，是城市活力的重要指標，更是一種城市“軟實力”。形形色色的夜間消費、夜間文藝演出等形式，讓城市的夜晚流光溢彩。“夜經濟”也從最初90年代的燈光夜市1.0時代，走過了“美食、購物”兼備的2.0時代，來到了現在“食、遊、購、娛、體、展、演”全方位融合的3.0時代。

燈光經濟包含燈光密度、燈光亮度以及時間長度，用以判斷城市相應的經濟活躍度，包括人口規模性和相關GDP，燈光經濟也是現在夜經濟發展的一個佐證，萬街商業Quattroporte李明峰這樣認為。

景楓投資集團執行Quattroporte孫旭東介紹說，夜經濟、網紅經濟、數字經濟都是經濟發展有待提高以及人們高水平生活需求的表現。2019年以來，景楓發現越來越多的網際網路人才生活的重心是在夜間，面對這一剛需，景楓未來會擴大在夜經濟相關產業中的投資比例。

山東利多商業管理有限公司總經理姚嵐認為，在商業運營裡面，晚6點到10點之間，其實大家公認的黃金4小時，它的營業額在全天比重是非常高的，所以從資料來看做夜經濟我認為還是一片藍海。

夜經濟越發達，就代表著城市經濟充滿活力。同時，夜經濟也能夠對整個社會產業的推動，包括對商業、旅遊業、酒店業、餐飲業等拉動和提升。

據新天地集團商業總公司董事兼總經理董孫華介紹，在新天地的購物中心或者街區中，大概65%銷售群體的銷售額是在夜間產生的，特別在6-10點超過80%。在一些購物中心，11-12點的消費超過50%。新天地的夜經濟包括觀光旅遊、休閒娛樂、藝術中心、夜運動、夜零售等。在今年新天地目標銷售額中，夜經濟這塊了將近達到12個億，明年目標在18億左右，消費主體基本上以00後為主。

如何吸引消費者夜間的到達率？如何延長消費者的停留時間？促成更多夜間消費？

大悅城商業華東區總經理/上海靜安大悅城總經理危建平介紹說，可以用體育、展覽和演出等，來貫穿夜經濟。大悅城在全國有12個專案，除了食、購、娛這三個業態之外，在體育、展覽、演出方面做了很多，也是貼合非常多年輕人夜間消費的習慣。比如在大悅城有兩家健身房，這兩家業態和消費者完全不一樣，Keep基本上只有夜間有人，因為都是線上預約好，到店來的，很明顯對於夜間經濟是很好的補充。杭州大悅城有一個潛水俱樂部設在購物中心裡，白天沒人，但夜間周邊住家就會帶著孩子去那裡練習潛水。像大悅城的展覽，肯定是上海做得最多的購物中心之一，我們經常同時會有3-4場展覽。晚上有很多年輕人坐地鐵來看展覽。

這的確延伸了整個購物中心消費者停留的時間，在這裡促成更多的消費。現在年輕人特別是95後，00後，他們基本上作息時間都是凌晨12點左右才入睡，基本上10點鐘後被購物中心被迫離開了購物中心，所以我們今後可以延長營業到12點的。

政府對夜間經濟的重視在推動商業發展的同時，也給消費者帶來更多元的選擇，麗寶集團上海商業總經理丁帥認為，麗寶樂園將從音樂、戲劇、文創等多方面滿足周邊白領和家庭客群的消費需求，我們夜間經濟不僅僅是為了，吃或者看秀，大家的需求也更多元。如麗寶廣場的集合時，是全球非常領先競技娛樂的供應商，主要以團建或者年輕們週末休閒娛樂為主，原則上應該可以24小時的，它有亞洲最大的（英）也有最新VR體驗館，還有密室逃脫等等。我們還有一個戲劇社，主要為了滿足周邊白領對於戲劇年會的訴求，另外，在週末有很多家庭帶著小朋友來學習戲劇。麗寶廣場還希望把中國臺灣的夜市，包括文創引進來，所以在文創方面我們也做了一些比較深入的研究和落地化的工作。

HIB HUB 創始人楊思明認為，夜經濟有三個核心要素：消費者有時間，消費者有錢，消費者有體力。另外，政府推進夜經濟，希望是提高夜間的製造業，包括交通各方面的其他產業的效率和產能，不要把所有的工作量都必須在白天，因為晚上是足夠的可能性存在，夜經濟是必然的，但是夜經濟目前來說增量不足。現在需要更多的人員支援和力量，把夜經濟的經營專注度標準度，充分提高。