分析人士認為，由於銀行業監管機構放寬了對抵押貸款的限制以及預期的官方現金利率下調，軟房地產市場，尤其是悉尼和墨爾本的軟房地產市場明年可能會見底。

澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulatory Authority）週二提議，銀行應改變評估客戶償還抵押貸款能力的方式，此舉將使人們借入更多資金。自2014年以來，客戶必須達到7％的最低最低利率下限，但現在只要允許抵押貸款利率高出2.5％，放貸方就可以設定自己的基準。

匯豐（HSBC）的首席經濟學家保羅·布洛瑟姆（Paul Bloxham）告訴澳洲《衛報》（Guardian Australia），房屋市場在大選前一直顯示出一些早期改善的跡象。布洛瑟姆補充說，拍賣清盤率提高了，房價下降的速度放慢了，消費者的情緒也在改善。

他說：“我們認為，住房市場將在今年下半年穩定下來。”

促使經濟復甦的其他因素將包括政府對首次購房者支援的選舉承諾以及對工黨提議的負面負債變動的拒絕。

布洛瑟姆（Bloxham）表示，維多利亞州強勁的人口增長將支援墨爾本房地產市場的快速發展。他說：“相比之下，悉尼的公寓市場供應量很大，因此可能需要更長的時間才能完成。”

摩根大通（JP Morgan）高階經濟學家本·賈曼（Ben Jarman）更為悲觀，他預計事情會在一段時間內走軟。

他說：“我們認為房價將繼續下跌，獲得的政策支援是有幫助的，但歸根結底，這是對資料的削弱，其打擊程度超出了當局的想象。”

“我們認為信貸可用性不會發生有意義的變化，這似乎是整個房價下跌的開始。”

該投資銀行預計今年房地產價格將下降5％，但Jarman預計到2020年下半年將趨於平穩。

CoreLogic研究負責人卡梅倫·庫舍爾（Cameron Kusher）表示，他一直預計明年市場將觸底反彈，悉尼和墨爾本的總體跌幅為20％。

“但現在，如果這些變化能夠繼續進行……我們實際上可能會在更早的時候找到市場的底部-可能在今年年底之前-並可能在明年我們將取得一些小幅增長，​​”庫謝爾說。

“我當然認為變化不大，不會導致價格快速上漲，但我當然認為它將帶來一定的穩定性。”

格拉頓研究所的一位研究員布倫丹·科茨（Brendan Coates）預計，銀行監管機構的變動將幫助墨爾本和悉尼反彈，因為它們受到可服務性規則的最大打擊。他說：“當抵押貸款利率低於4％並可能下降時，使用7％的利率基準已經變得站不住腳了。”

“期望是價格的主要驅動力，價格已經下降了一段時間，人們在知道市場即將結束之前會謹慎地重新進入市場。”

皇家墨爾本理工大學的房地產專家克里斯·伊夫斯（Chris Eves）表示，他期望至少六個月內房地產價格會好轉。

他說：“阿德萊德，達爾文和珀斯不會像東部（沿海）那樣迅速撤退，但一些較大的區域中心（如維多利亞州的吉朗）將會[迅速改善]，”他說。

他說，這是首次購房者和那些希望升級的黃金時機，因為市場疲軟且競爭較少。

Eves說：“是的，市場可能尚未觸底，但是我們發現，當市場轉向時，如果需要12個月才能下跌，那麼一旦開始上漲，它就會非常非常迅速地增長。” “那些試圖等待市場觸底的人往往被捉住。”

伊夫斯說，由於供過於求，高層公寓價格可能會繼續掙扎，但中等位置的中等密度公寓可能會更快反彈。

儲備銀行行長菲利普·洛（Philip Low）在6月4日的會議上表示，董事會“將考慮降低利率的理由”。四大主要銀行現在都預測，澳洲聯儲將在會議上將利率從目前的1.5％下調。