12月20日，央行公佈2019年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。此次公佈的LPR與11月一致，年底購房紅利並未出現。

那麼目前長沙房貸利率具體情況如何？12月25日，鳳凰網房產致電郵政銀行、招商銀行等銀行發現，LPR對長沙房貸利率的影響並不大。以基準利率4.9%為準，目前長沙各大銀行首套房貸款利率普遍上浮10%-15%，二套房貸款利率上浮20%。

首套房貸款利率最低上浮10%

從調查結果來看，長沙首套房貸利率最低上浮10%，大多數銀行首套房貸利率上浮15%。其中建設、交通銀行上浮10%，執行5.39%的首套房房貸利率。長沙、郵政、招商、中國、公司、北京、浦發銀行上浮15%執行5.635%的首套房房貸利率。

“目前首套房主要執行5.635%的利率，但是具體房貸利率還需要根據購房者徵信情況來定。另外，與不同樓盤合作，貸款利率也會有所區別。”招商銀行一工作人員這樣說到。

從二套房貸款利率來看，本次調查的10家銀行均浮20%，執行5.88%的貸款利率。

雖然已到年末，長沙各大銀行貸款審批週期並不長，貸款發放速度也較快，“目前額度不緊張，申請資料準備齊全的話，基本上一個月左右就可以放款。”郵政銀行一工作人員如是說

長沙房貸利率波動不大

2019年以來，長沙樓市呈穩中有降的態勢，房貸利率有下行的趨勢，但整體仍平穩。據鳳凰網房產調查顯示，2019年12月的房貸利率與10月份相比，建設、交通銀行首套房貸利率由上浮15%下調至10%，其他銀行貸款利率不變。而大部分銀行二套房貸利率維持在上浮20%不變。

2019年即將落幕，不少購房者關心2020年的房貸利率變化，“2020年樓市定調仍是‘房住不炒’，保持房地產市場平穩是主流，長沙房貸利率波動應該不會大。”長沙某業內人士這樣分析到。