以2000年的房子價格計算，中國平均的房價是1,000元人民幣左右，現在差不多10,000多元，均價漲了10倍左右。

黃奇帆表示，中國房價漲10倍的原因有以下三點：

1．任何商品價格上漲和供求有關，供不應求就漲價；

2．價格因素往往是貨幣現象，如果貨幣印發的多，價格就會漲，總體上在過去的20年，中國貨幣超發、增發，貨幣的增長率是最高的，但是之所以沒有影響其他的社會商品，房地產立了大功，它等於像個大肚子把貨幣吸收到裡面，社會其他方面反而平衡了；

3．人民幣匯率。

但是今後10來年這三大因素存在不存在？

現在開始已經連續三年中國的M2每年的增長就是在8%至9%，很穩健，這樣就不會有過多的貨幣進入到房地產的蓄水池，把房地產價格泡高。

另外，人民幣基本上是在升值或者穩定當中，外資進來炒作房地產，買了房，等著房子升值的概率很小。

從這個意義上講，再想著炒房，十年翻一番、翻兩番，來賺幾倍錢的概率幾乎歸零。

總體上，中國的房價再也不會大起大落。

關於2020年房價走勢，中國高層經濟會議指出，繼續堅持“房住不炒”政策，中國住建部也發文強調，不用房地產作為短期刺激經濟的手段。

2019年以來，中國央行多次強調“房住不炒”的定位，加強對房地產金融市場的巨集觀審慎管理，強化對房地產整體融資狀況的監測，綜合運用多種工具對房地產融資進行逆週期調節。

房地產金融的逆週期調控處於比較平衡的狀態，目前房地產開發企業到位資金整體維持穩健，融資調控尚未放鬆。

因此，分析表示，中國房地產行業作為一個典型的週期性行業，行業基本面狀況與經濟走勢相關。

在當前巨集觀經濟走弱及“不將房地產作為刺激經濟的手段”的政策影響下，行業需求放緩。

2020年房價或將繼續維持穩中有降的趨勢。

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投資環境日益複雜，在複雜的環境中我們更需要看到細微的變化和準確地走向，才能提前佈局實現財富增長。