2019年的尾聲悄然而至，希臘在19年表現優秀，中希合作持續加深，合作堅定向前。中國國家領導人剛剛結束對希臘的國事訪問，為兩國帶來新設領館、新增直航、共建比港、多邊貿易等一系列利好訊息，充分證明了希臘在經濟上的優異表現。

希臘房產七連漲

希臘房產市場經過近10年的深跌後，近年迅速復甦。據希臘央行12月12日公佈的資料顯示，希臘房地產市場在第三季度繼續回升，房價連續第七個季度上漲，成績喜人，主要推動力來自經濟擴張和外國投資。

資料顯示，今年第三季度，在希臘全國地區，無論是新房還是舊樓，價格均保持上漲趨勢。其中希臘公寓整體價格較上年同期上漲9.1%，增速也高於第二季度的7.7%。首都雅典的房價上漲幅度更大，達到同比增長11.9%。

自2008年希臘進入經濟衰退以來，至2017年底，希臘房價已累計下跌42%。近年希臘經濟好轉，Airbnb短租民宿興起，加上有“黃金簽證”加持，希臘房價得以迅速反彈回升。

今年以來，希臘房價以12年最強勁的速度上漲。在第一季度，希臘房價整體上漲4%，雅典房價同比上漲5.8%。第二季度希臘房價同比上漲7.7%。雅典房價同比上漲11.1%。

希臘國家銀行經濟學家馬吉納斯在今年早些時候曾表示，希臘房地產市場正向著積極的方向發展，雅典的房價表現更鼓舞人心。他稱，前幾年希臘建築活動下降，抑制了新住房的供應，這也是促使該國房產價格上升的原因之一。現時希臘未售房屋存量正在慢慢減少，只要希臘經濟繼續復甦，避免出現銀行拋售抵押房屋的情況，希臘房產價格就有可能持續上升。

除了房地產市場的強勁漲勢，希臘股票市場也是今年全球表現最佳的股票市場。今年迄今，MSCI希臘指數（GREK）上漲了39％以上，標準普爾500指數的漲幅則為28％。

希臘發展與投資部部長喬治亞迪斯表示，希臘正在努力改變投資者對該國的看法並使其“商業友好”。“多年來，人們一聽到希臘這個詞時就與麻煩聯絡起來，” 喬治亞迪斯說， “我們正在努力說服所有人，如果他們選擇了我們的國家進行投資，我們不會讓他們失望。”

由米佐塔基斯領導的希臘新政府正在採取吸引外國直接投資的政策，包括減稅以及該國國有行業的私有化。隨著政府變得更加透明並擺脫了官僚主義，希臘的外國直接投資連續第三年增加，這主要歸功於房地產投資。

摩根大通執行長傑米.戴蒙（Jamie Dimon）最近與米佐塔基斯進行了會面，他表示，希臘的投資環境“好得令人驚訝，但大多數投資者還都不知道。”

該國最近向國際貨幣基金組織償還了一些貸款，並希望外國投資將有助於其復甦。希臘預計2019年和2020年的經濟增長分別為2％和2.8％，這將超過歐元區的平均水平。

據希臘《每日報》報道，希臘新投資法案草案將企業所得稅從28％減至24％，將股息稅減半由10％降至5％，還將包括其他激勵措施，以鼓勵企業家精神、吸引希臘高技能工人、鼓勵投資，以進一步促進經濟增長。

除了稅率變化和要求納稅人進行更多線上交易外，法案還包含一系列針對投資者措施。這些措施包括單獨徵收15%股票期權稅，主要針對一項高管從公司購買股票的權利，這是針對公司高管的一項常見激勵。目前，股票期權主要是按照收入徵稅，最高徵稅達45%。政府官員說，該條款對僱主和僱員都有所激勵，將為新技術公司吸引技術工人、進一步發展提供了動力。

房地產投資公司的稅率也大大降低：目前地產公司年稅率為資產額的0.75％，但從現在開始，它們將按歐洲銀行同業拆借利率的10％加上資產平均額一個百分點的稅率納稅。同時，為共同基金管理公司也制定了與歐洲銀行拆借利率相關的稅率，避免它們轉移到盧森堡等其他國家。

通過資料可以看出，希臘購房移民無論從投資、自住、養老等多方面考慮，目前看來都是價效比極高的一個專案。所以，把握最佳投資時機，移早不移晚。

目前，全球擁有黃金簽證專案的國家已超過20個。希臘更被Best Citizenships網站評選為2019年最具投資價值黃金簽證。

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