之前按照基準利率上浮或下調的個人購房貸款者在2020年3月1日之後需與銀行重新商定lpr基準利率上浮或下調基點計算剩餘週期利息或者固定利率的個人解讀

舉個例子：現在工資收入六千 豬肉三十 每月還三千 相當於買一百斤豬肉 大家都知道RM超音波發 通貨膨脹 RMB貶值 過幾年工資收入一萬 豬肉六十 每月還三千 相當於買五十斤豬肉 如果換成是你 你會這麼做生意把自己虧了嗎？ 為了維持購買一百斤豬肉 非常可能將來每月還六千了 lpr是商業銀行間房貸基準利率 是他們說了算的

目前lpr貸款者遠遠沒有基準貸款者多 結合目前國內經濟形勢下行 國外美聯儲不斷降息 美國不斷對國內實施經濟貿易戰 國內遲遲沒動作 是因為想要降低利息拉動國內經濟 刺激企業活力與消費 卻又不希望銀行受較大損失 強行分開個人房貸與商業貸款利率 保護銀行利潤與國內經濟持續發展 從十月lpr4.85 十一月 十二月連續lpr4.80不變來看 未來降息通道開啟 但幅度不大 上漲是可以預見的 簡單來說 前幾年貸款利率打折 現在漲10% 20% 甚至30%

延伸閱讀：結合今年中央對於房住不炒的政策 多次提出穩定房價的指示 為了防止大量資金湧入房地產行業 防止投機炒房 金融系統一定會嚴格稽核房貸業務 但又不希望房價上漲或下降幅度過大 可以看出房貸利率在一段時期內會維持不大的變化 lpr變化率很可能會是中央接下來為了防止房地產行業發生系統性金融風險的重要控制手段之一

那麼 你是會選擇固定利率 還是lpr➕基點變化利率呢？