九月本該是房地產行業一年當中銷售最旺的一個月，但是在近兩年樓市調控不斷深入之後九月已經不是在是那個“金九”了。今年的九月同樣沒能迎來房地產行業的旺季，但值得注意的是，銷售排名前四的房企卻都獲得了不錯的銷售業績。恆大超800億銷量，碧桂園超700億銷量，融創600億銷量都實現了銷量的快速增長。

​九月碧桂園的銷售依然保持了較高的出貨量，並且碧桂園在銷售均價方面也有所增長。8月碧桂園的銷售均價為9197元，9月為9482元上漲了近300元。這說明碧桂園在9月的銷售額福斯城市貢獻了不少，總體拉高了均價的水平。為什麼不是房價有所上漲呢？因為相比其他房企的漲幅只有碧桂園有明顯的增長，同時短短一個月漲幅達到300元也並非每個城市的普遍現象。因此判斷碧桂園在9月獲得了大中城市的豐收。

恆大在九月銷售突破800億，這都要歸功於恆大的優惠戰略。優惠已經成為恆大每年的銷售必經專案，也確實給恆大帶來了不錯的收益，這種以價換量的銷售方式還是能夠得到購房者的認可。也是出於優惠的原因，恆大9月的銷售均價降到了1.07萬，相比8月下降近400元。

萬科與融創方面9月份的銷售均價基本與8月持平。原因在於這兩家房企相比碧桂園和恆大拿地都比較慎重，只拿優質地，並且基本都拿大中城市的土地。所以專案開發與銷售較為穩定，單價也高出前兩家房企近50%。

通過九月龍頭房企的銷售情況可以看出，購房者需求在九月依然未減。對於購房者而言還是更喜歡大型房企的房子與優惠折扣的吸引。而這種情況今後也更會在樓市分化當中體現，大型房企依靠自身品牌優勢佔據市場的情況將在後續成為常態。