臨近年關，各個企業都要發放年終福利了，有直接發獎金的，也有發各種年貨的。而在房地產行業，很多人估計都過不好這個年。

據相關統計資料顯示，截止2019年11月底，房地產開放商的破產數量已經高達446家，平均每天就有1.5家房地產企業倒地破產，創下歷史記錄；沒有破產的房企，很多也面臨著銷售遇冷、拿地困難、債務違約的現狀。

事實上，不僅是房產行業遇冷，其他實體經濟的發展狀況也不容樂觀，從各個地方首富的負債、破產情況就可見一斑。新光集團的董事長周曉光，靠著經營飾品起家，後來跨足網倉、物流、生活方式、能源、房產、旅遊等產業，身價曾高達800億元，成為浙江女首富。而在2019年4月，新光集團正式破產。

成立於1994年銀億集團，以房地產業務起家，曾位列中國民企500強，其創立者熊續強一度為寧波首富。2016年公司一口氣花費120億元收購三大外資零部件公司進入汽車業後，財務狀況迅速惡化，最終於2019年6月提出破產重整申請。

除了浙江女首富、寧波首富之外，青海首富肖永明、寧夏首富賈天將、河南首富朱文臣等都負債累累，甚至於走上破產的道路。而與實體經濟下滑，各行各業遇冷的景象不同的是，銀行利潤卻依然保持著堅挺的狀態。

據相關統計資料顯示，前三季度工商銀行淨利潤達2517億元，建設銀行淨利潤達2253億元，農業銀行淨利潤達1807億元，中國銀行淨利潤達1712億元。另外，今年中國上榜世界五百強榜單的一百多家企業創造的淨利潤，其中半數以上來自於四大行，銀行的賺錢能力確實不容小覷。

為何在實體經濟遇冷的現狀下，銀行卻越來越賺錢呢？這要從銀行的盈利模式說起。首先，銀行的第一大利潤來源存貸款之間的利息差。比如，目前各大銀行的一年期存款利率為1.75%，而貸款利率為4.35%，這中間的2.6%即為銀行的利潤。

並且，銀行發放貸款，不止針對企業，也針對個人。企業要貸款進行日常的經營，個人要貸款進行買房、買車。面對中國如此龐大的人口基礎和經濟規模，進行貸款的企業和個人的數量自然不少，銀行自然坐著就把錢賺了。

其次，銀行的利潤還來自於中間業務的收入，中間業務主要包括支付結算、代理業務、理財業務、諮詢服務、擔保承諾業務、資產託管業務這幾類型。這其中，一些基金的資金託管費每年就十幾億元。

目前國內的銀行數量比較少，行業競爭較小，有些業務例如支付結算、諮詢服務，雖然看起來都是小額的收入，但是累計帶來的收入也是非常可觀的。

除此之外，銀行還會將吸收來的存款用於其他投資，例如購買基金、股票等，這些投資也能夠為銀行帶來不少的利潤。特別是隨著各大銀行紛紛成立理財子公司，進一步拓寬投資渠道，進一步擴大了銀行收入的來源。

總的來看，依託於中國龐大的經濟規模、人口基數，再加上銀行行業競爭小，讓銀行的盈利模式擁有很大的市場，自然越來越賺錢。