我從兩方面來解答這個問題：

1.哪些城市的投資價值更大？（含清單）

2.中小城市的投資潛力？

首先要說清楚房地產價值投資，那麼先的把標的城市分類。

我把具有投資潛力的城市分為三大類：一線城市、區域核心二線城市、都市圈次中心城市。

一線城市：北上廣深，無論經濟規模、基礎設施、就業機會、人口吸引力都是國際性超大型都市，針對這幾個城市而言，不是買不買的問題，而是在政策引導下，很多人沒法買，想盡辦法買的問題。

區域核心：這些城市都是大家熟悉的區域核心城市，基礎條件好，經濟腹地大，吸引人口盡流入，發展潛力巨大。

都市圈次中心：這些城市的特點都是處於都市圈的核心，離核心城市很近，加上自身條件優秀，很容易承接核心城市轉移出來的資源，未來形成次級都市圈。

東南部和中部大城市，西北、東北南到沒有潛力嗎？

胡煥庸線是中國地理上的一條分割線，大致從黑龍江黑河到雲南騰衝，從道北到西南的45度斜線

這條線最最奇特的是，自從1935年胡煥庸提出這條線以來，線兩側的人口比列到現在幾乎保持不變的，東南側面積36%，人口96%，西北側面積64%，人口4%，東南側人口密度是西北側的42倍！！！！

這條線經過這麼多年的測算，兩側的人口比例依然穩定。那麼未來，東南側還是人口密集，西北側依然地廣人稀，所以西北側的城市在我看來仍然不具備投資潛力。

2013年是個節點，大中小城市的房價在那一年開始就不再是同漲同落了，而是呈現出一個新規律“大城市大漲、中城市中漲、小城市小漲”

這說明人口集聚的方式發生了轉變，以往是人口在大中小城市分散居住，現在是向大城市進軍。

各位不妨捫心自問：未來你想居住在大城市享受完善的配套、較高的收入、優良的醫療和教育，還是想在小城市過田園牧歌式的生活。