據Redfin的最新報告，勞德代爾堡、拉斯維加斯、舊金山、鹽湖城和紐約的拿騷縣自2010年以來經歷了劇烈的住房變化。2019年12月31日。

美國房地產

Redfin的首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟表示:“房地產市場的情況在十年結束之際與開始之時大不相同。”2010年，房地產市場正處於歷史上最大的低迷期:房價暴跌，抵押貸款在拖欠貸款中所佔的比例創下歷史新高。進入2020年，隨著經濟的復甦，房價也恢復了，現在美國許多地區正在努力應對新的挑戰，比如高房價和待售房屋短缺。”

房價漲幅最高：勞德代爾堡佛羅里達州是止贖危機的震中之一，在2010年之前經歷了房價暴跌。但隨著這個Sunny之州從房市崩盤中復甦，房價也有所上升，從而實現了美國在危機後最成功的復甦。勞德代爾堡的房價中值從2010年初的10.6萬美元上漲到2019年底的27.8萬美元，漲幅為161%。奧蘭多(+127%)和邁阿密(+106%)的房價中值在過去十年中翻了一番還多。房價上漲與收入下降反差最大:拉斯維加斯拉斯維加斯在大衰退期間收入大幅下降，目前尚未完全恢復，房價和收入之間的差異巨大。過去十年中，拉斯維加斯的房價中值以年均14.1%的速度增長，而收入中值以年均0.4%的速度下降。隨著收入的下降，居民們再也買不起房子了，這導致住房自有率從2010年的59%下降到2016年的52%，隨後到2017年小幅上升到53%。儘管住房自有率仍然很低，但尋求出租的投資者和炒房團的需求支撐了高房價的增長。房價的美元漲幅最大：舊金山以美元價值衡量，美國房價漲幅最大的10個城市中有8個在加州。舊金山的房價中值上漲了71.1萬美元，從2010年初的69.8萬美元漲到了2019年底的140萬美元。使得舊金山房價大幅上漲的兩個主要因素是:就業市場的繁榮和待售房屋的短缺。2015年舊金山的失業率僅為3.7%，而全國的失業率為5.3%。到2019年10月，舊金山的失業率為1.9%。與此同時，舊金山沒有足夠的住房供所有工人居住，這導致那裡的房價在過去十年裡急劇上漲。住房供應下降最快:鹽湖城在過去的十年中，鹽湖城的房屋存量下降了77%，原因是鹽湖城的房屋擁有者在他們的房子裡呆的時間比以往要長。2019年鹽湖城房主平均居住年限為23年，而2010年是15年。在我們所分析的95%的市場中，可供出售的房屋數量在這十年中都有所下降。房屋銷售量的下降使得購房的競爭比十年前更加激烈。目前，鹽湖城有三分之一的房屋售價高於標價，而在本世紀初，這個比例還不到四分之一。上市天數跌幅最大：長島拿騷縣在過去10年裡，出售一套拿騷縣的房屋所需時間的中值下降了約4個月，即124天。在2010年初，通常需要180天才能賣出一套房子，現在只需要56天。“在房地產市場崩盤期間，長島有很多賣空交易，很難成交。現在我再也看不到這種情況了。在過去的幾年裡，曼哈頓的房價飛漲，這促使許多購房者考慮長島，現在的需求非常強勁。”Redfin的經紀人佩吉·帕帕扎哈里斯表示。