12月10日，中央經濟工作會議召開，會議提出：全面落實穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制。

12月23日，全國住房和城鄉建設工作會議召開，會議再次強調：堅持“穩”字當頭，全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制，保持房地產市場平穩執行，堅決防範化解房地產市場風險。

全國住房和城鄉建設工作會議再次強調了2020年國家對於樓市的態度：

長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不能把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥的實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制。

第一財經廣播主持人許樹澤指出：“樓市長期有遠慮，眼下無近憂；分化大格局，人口是紅利”。

根據銀行利率來看，銀行利率降息，物價會上漲，銀行利率加息，物價會下跌。而2020年利率不會有較大大幅度的變化，相對來講，利率環境的寬鬆，支援房子的大盤處於相對穩定的狀態，所以眼下是沒有憂慮的。

而造成長期有遠慮最核心的問題是人口，2019年中國出生人口1100萬，而2016年出生人口則為1800萬，一二十年後，消費人口減少，房產市場需求也就變少，但是不同城市之間仍會存在競爭，一些城市的政策好，就業前景好，就算整體房產市場不好的情況下，地方房產市場還是有前景的，所以這是需要長期所憂慮的。

穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，落實城市主體責任制，穩步推進“一城一策”試點，房地產總體保持平穩執行，以實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。

12月20日上午臨沂市政府新聞辦公室召開新聞釋出會，會上通報了中心城區整頓規範房地產市場秩序專項檢查情況和下步工作措施。資料顯示臨沂二手房掛牌價雖然在近一月內由北城新區影響呈現微弱下跌，但蘭山區房價依然堅挺，長期看臨沂樓市仍處於平穩發展的趨勢。

經濟的發展離不開人口，而根據臨沂市統計局釋出2019年統計年鑑（2018年資料），臨沂市戶籍人口每年仍呈上漲趨勢，2018年已達1179.8萬。

雖然2019年8月份開始的調控讓大家緊張了一把，但是事後發現並沒有想象中那麼真。大家比較關注的北城新區，沒有出現很多人預料的斷崖式下跌的情況，僅僅是二手房限貸以後出現了小幅的下跌，而現在又恢復了生機，價格逐步的走入了正軌。

一句話，臨沂樓市2020年“穩”字當頭！房價不會大漲，也不會大跌，都要在可控的範圍內！如果非要個這個範圍加個限制，我認為是5%至10%之間。