比價網站FINDER的分析師稱,儘管目前澳洲維持史上最低利率,但全國仍有約200萬戶家庭、近五分之一的房貸申請者面臨巨大的還貸壓力。
隨著聖誕節消費季後產生的支出和新年內對可支配收入的需求增加,預計在未來的幾周裡,澳洲家庭的還貸壓力會進一步增加。
FINDER呼籲借貸者貨比三家,尋求更低還貸利率,因為在居民自住還貸的本息還款利率方面,最低利率和最高利率之間可相差90%。
從去年5月份澳洲儲備銀行首次減息以來,還貸艱難的澳人家庭數量依然有增無減。
格拉頓研究所GRATTAN INSTITUTE家庭財務計畫主任BRENDAN COATES表示,澳洲家庭債務依然居高不下,許多借貸者要償還大額貸款債務。
維多利亞州和新南威爾士州的貸款槓桿率最高,特別是在墨爾本和悉尼兩市。而在房價下跌的西澳和北領地,貸款槓桿率也在下降。
COATES表示,工資增長和通脹水平依然疲軟,這意味著,澳人收入增長無法彌補上升的生活成本,債務依然居高不下。
據澳洲國民銀行NAB分析發現,澳洲全國住房借貸金額目前已高達約2.5萬億元,目前仍在緩慢增長,每年漲幅約為4%。
根據政府統計資料顯示,澳洲還貸業主去年每週要償還的房貸金額平均為484元,高於2015-16年的469元。
大約五分之一澳洲家庭要將30%以上的可支配收入用於還貸,有5%的澳洲家庭甚至要支付50%以上的可支配收入用於還款。
澳洲家庭負債率已經達到歷史新高,是家庭年收入的202%,遠遠超過2000年的120%和2010年的178%。
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