1、貸款定價基準開始轉換為LPR

一週前，央行突發新政：從2020年3月1日開始，存量浮動利率貸款的定價基準開始轉換為LPR。

也就是說3月1日以後，在2020年1月1日前簽過合同、已經放款的購房者（不包括公積金個人住房貸款），定價基準都要轉換LPR。

LPR一年一變，對於購房者來說，降則利多，漲則利空，買房成本將隨之變化。

2、央行降準0.5%，釋放資金約8000億

2020年開年第一天，央行宣佈降準0.5%，釋放資金約8000億，意在支援實體經濟發展，降低社會融資實際成本。

但不少專家表示，這或將是2020年樓市的關鍵訊號之一：“2019年1月份降準，隨後出現了一輪持續2-3個月的小陽春。那麼此次降準降準，2020年市場的確有再現企穩的小陽春的可能性。”

3、房企拿地方向逐漸轉向核心區域

長三角一體化規劃出爐加上多個城市的落戶門檻的降低，搶人大戰持續進行，頭部房企拿地策略從三四線城市向一二線城市轉變，一二線城市成為全國熱點。

而合肥作為長三角一體化受益最大的城市之一，接下來依然是全省熱門置業區域。

細化到合肥，熱門區域的核心板塊也是接下來的買房關注重點，也將是房企拿地熱門區域；同時，今年拿地較多的房企諸如保利、中海、龍湖、招商等也值得關注。

4、週期輪迴，2020年樓市怎麼走？

從過去的10年發展週期來看，每輪調控之下，房價會出現短暫性的下跌；但在調控政策放開後，都會迎來反彈。

2019年，合肥房地產已調控620次，也被稱為”史上最難“的一年。但2020年，“房住不炒”依然是樓市主基調，這意味著房價不會出現太大波動，穩中有升是比較健康的樓市狀態。