房地產稅,是一個綜合性概念,一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。
2012年9月20日,國家稅務總局政策法規司巡視員叢明表示,下一步房產稅將擴大試點範圍,並逐步建立房地產稅制度,房地產稅最終會在全國實施。同時強調,要區分房產稅和房地產稅這兩個不同的概念,如果按照原值徵收則是房產稅,如果按照評估價值則是房地產稅,評估價值裡包括了地價。房產稅是為了加強房地產市場的調控,通過付出稅收代價來抑制投資投機性炒房,房地產稅則不是為了調控。
2016年12月19日,中國社科院2017年《經濟藍皮書》釋出暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼籲儘快實施房地產稅和遺產稅,積極推進個人所得稅改革等措施。
據調查,中國財政預算績效專委會副主任委員張依群表示,房地產稅短期內開徵可能性不大,原因在於開徵房地產稅在人們心理上的準備還不充分,在經濟層面的時機還不成熟。諸葛找房市場研究員姜國君表示,中國徵收房地產稅難以形成統一的標準,因為各地區、各等級城市的土地、房屋市場情況和保有情況都不盡相同。
2019年下半年,據房地產經濟金融專家孟曉蘇透露,中國房地產稅之所以一直不能落實徵收,是因為有關部門將房地產稅複雜化了,想的不要太多,該怎麼辦怎麼辦,對此,他還提出了一個辦法。即“見房就徵,見人就退”。
什麼是“見房就徵,見人就退”呢?孟曉蘇表示,對於任何人,不論你有多少套房子,在哪個地區,都必須先將徵收的稅補全,即“盡房皆稅”,全國統一徵收完之後,再按各地區、個人的情況返退,房主可以按意願選擇想要退哪套房,這樣,用不了多久,多說一年,全國的房子將都覆蓋完畢。孟曉蘇還表示,中國房地產稅是在無需如此拖拉,“只要按我的方案,明年就可以徵,馬上就可以徵!”
孟曉蘇博士,對國情有著深入了解,被媒體譽為"中國房地產之父",曾提出“摺疊巨集觀調控搞亂了住房供求關係、樓市拐點論其實就是把一些個別城市出現的房價下降誇大為全域性、摺疊什麼價格都能降只房價降不得、摺疊中國房價還會漲鼓動百姓現在購房”等觀點,此番他提出“盡房皆稅”,可能將推動中國房地產稅的徵收。其實,人們誰都不想交稅,這也很好理解,但輿論不至於到今天這個地步,多是一些害怕被徵稅的人企圖引導輿論攪亂房地產稅的徵收,而這些人多為開發商、擁有多套房產者,以及那些始終鼓吹人們投資房地產的分析師們。
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見房就收稅,見人就退稅,公平合理,還不浪費資源!第一步不動產登記,利用好區塊鏈大資料!
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對任何人增稅,都會導致總體稅負的增加
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公務員夠的了,還要加人嗎
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這是一個好辦法,先接房產收稅,然後按人口退稅,不浪費社會資源,也可以把稅名改為社會資源浪費稅。
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不要人員工作的嗎?收了退浪費人力,直接二套或三套開徵,收了不退
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此法很好,簡單粗暴
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這個辦法好利國利民。
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孟曉蘇博士徵收房地產稅的方法,很切實際,盡房皆收,然後再見合理手續退稅。全面而省勁!可立即實施。
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有的生活都沒錢,那來的錢交稅,借錢交稅,然後等退稅還錢,到那裡借,交不了,難道一套房都不能自己住了,把他拆了?
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什麼人才稱的上好專家?能洞見事物真相,所提方案符合國家利益,符合廣大人民利益。孟曉蘇就是這樣的專家,所提房產稅方案,利國利民。盼望立法實施。
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此法很好,簡單明了。
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如果這樣,拆房一定會成為將來的朝陽產業!
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快了,快了,房產稅基本政策以定好,先收稅後退稅,要說出合法理由。
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房管局登記時第二套就徵稅三套雙倍稅簡單點。
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比如高速收費,先統漲5%,大車再補漲10%,房稅也可以的,房多0額階梯交稅。
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不好,收了好說,退就難講,有關係的多退早退,沒關係的少退難退。
先收上去,再過3個月退,全國多大體量……多少可操作空間