9月龍頭房企銷售業績大漲

趙卓文(廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理)

龍頭房企紛紛公佈9月銷售業績。9月業績遠超預期。

根據恆大發布的公告，恆大9月份的合約銷售金額為831.1億元，較上月增長73.8%，較去年同期增長31.9%，重新整理了集團單月合約銷售金額的歷史記錄。

碧桂園釋出公告稱，公司及其附屬公司（集團），連同其合營公司和聯營公司於2019年9月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣515.8億元，較2018年9月同比增加40.39%，歸屬本公司股東權益的合同銷售建築面積約577萬平方米，較2018年9月同比增加48.98%。

1、龍頭房企9月業績大幅上升，說明市場需求依然旺盛。恆大等龍頭企業，提前在8月底就展開了全方位的打折促銷。"以價換量"，效果非常顯著。

2、在市場銷售總體平穩的基本面下，大型龍頭房企業績大幅提升，意味著市場分化加劇。中小開發商的市場空間進一步受到挑戰。

3、市場成交活躍的背景下，一手房的樓價不會出現大幅下調。短期內，二手房市場的成交，將受到影響。

10月樓市的走勢，很大程度上，要看大型龍頭房企的營銷策略。