不久前，曾經發生了兩件大事——730重要會議的召開以及美聯儲十年來首次降息。

和419會議相比，730重要會議關於房地產方面做出兩大重要改變：一則表達了房地產去工具化態度；二則取消了因城施策、一城一策的戰略。

關於後者，大傢伙都非常清楚，上半年，地方政府為了盤活當地經濟，不斷利用因城施策的觀念謀求利潤。結果，某些一、二線城市房價增長速度驚人。因此，為了頒佈的政策得到強有力地執行，中央撤回了曾經對於全國樓市調控的戰略。

而關於前者，則是中國再度傳達對於房地產行業的態度。意思非常明顯，除非關鍵時刻，否則國家都不會進一步抬高房價。關於這一點，與上個月人民日報的政府傳達出來“華夏拒絕房價大起大落”意願有一定的聯絡。

所以，未來房價比起暴漲、驟跌，更有可能的還是保持平穩或者小幅度上漲。

而大傢伙都清楚，房價保持紋風不動，對於房地產開發商以及中介打擊重大。畢竟，房價漲了有人搶，跌了也有人搶，就是保持原地不動看不清上下波動變化讓很多投資者心驚膽戰。不管怎麼說，一旦搶得不好，房價持續下落，那麼進行投資無疑就是在折本。

更何況，在市場上的剛需越來越少，在跳騰的大抵都是投資者。如果有賺錢的買賣給他們，肯定不會有人心生怨言。可是，虧本的生意，投資者們壓根就沒有閒工夫橫叉一杆。因此，買下之後，很難找到下家出售。

而這一點，在二手房市場上表現得淋漓盡致。六月份，杭州市區二手房的掛牌量約為七萬七千套，而今年七月底已經超過八萬五千套。重慶的二手房掛牌量由去年十二月份的四萬六千套，在今年八月份變成了十萬六千套。

和之前不同，許多投資者都已經看出來樓市的環境對他們而言，相當不妙。所以，寧可掛出去售賣，甚至低價出售，也不願意握在手心。

只是，最近房價跌的可能性並不算大。畢竟，開發商經過拍賣獲得土地。其中，不乏天價地皇。就算不考慮未來的材料費、人力費，房價要是小於預期，恐怕能夠將揹負著諸多負債的房企坑死。

更何況，由於物價上漲，員工的薪水也在上漲。倘若沒有充足的金錢，並沒有多少任勞任怨的農民工願意幹白活。

當然，一、二線城市與小縣城還是有所不同的。虛高的房價會在嚴密的調控之下，保持著穩中有跌的勢頭回落。越是人口流出越多，當地越顯貧瘠，房價下跌的速度比其他城市要快上許多。

不過，想要一、二線城市的房價也隨之大幅度下落，近乎是不可能的。想要做到這一點，需要有足夠漫長的時間。否則，房價在瞬息跌落，只會對樓市，對社會，對國家造成意想不到的嚴重危害。​