10月8日後將實施新的LPR(貸款基礎利率)

LPR(貸款基礎利率),LPR的報價產生方式，由18家各大銀行報價產生，舊版的基礎貸款利率4.9%,新版貸款基礎利率(LPR)報價於每月20日（遇節假日順延）9時前，個人房貸利率在新版基礎利率（LPR）上加點形成。首套房貸款利率不得低於相應期限的基礎貸款利率（LPR）,第二套商業貸款利率不得低於相應期限基礎貸款利率（LPR）加60個基點。

8月20日基礎貸款利率報價

9月20日基礎貸款利率報價

2019年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。2019年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為 4.20%，5年期以上LPR為 4.85%。從2組資料來看5年以上的基礎貸款利率都是4.85%，相對之間固定的貸款基礎利率4.9%下降了5個基點，從這裡可以看出新版比舊版利率降低了。

從融360大資料研究院監測資料顯示可以看出，2019年7月，全國首套房貸款平均利率為5.44%，相當於基準利率1.110倍，二套房貸款平均利率為5.76%，現新版首套房的利率不低於4.85%，二套房不低於5.45%，從新版與舊版的資料對比可以看出，新版首套貸款利率比舊版的低，新版的二套利率也比舊版的低。融 360 大資料研究院監測的 2019年7月首套房貸平均利率最低十城市的上海的4.84%，與新版的4.85%相比，新版的貸款利率高。

從上面的資料可以看出新版的與舊版的貸款利率的降和升，要看不同的城市和不同銀行。

新版的基礎貸款利率相比以前更加靈活，根據不同城市不同的物件實施貸款利率，目前的房地產市場政策以穩為基調，不管房貸利率怎麼變化還是以穩為主，大家不必擔心。