2019年10月6日
中國房地產市場易熱不易冷，非理性行為較為集中，跟風效應也較為明顯。過去大量實踐也充分表明，將房地產作為短期經濟刺激手段，既不會形成持續的邊際增長效應，也難以推動內生經濟增長動力的凝聚，而附帶的房價非理性上漲，將壓制消費，限制資本形成，阻礙產業轉型升級，侵蝕經濟增長動力（經濟參考報）。
2019年7月，監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降8%，同比增長7%。其中，4個一線城市新建商品住宅成交面積環比下降10%，同比增長15%；18個二線城市新建商品住宅成交面積環比下降5%，同比增長12%；18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比下降12%，同比下降4%（易居研究院）。
2019年7月，全國受監測的300城市經營性土地成交建築面積17892萬平方米，同環比跌幅都在10%以內；平均樓板價2702元/平方米，環比下跌11%；平均溢價率降至12.9%，同環比分別下降4.7個百分點和6個百分點（克而瑞）。
截至2019年7月底，受監測的全國100個城市新建商品住宅庫存總量為44927萬平方米，環比下降0.6%，同比增長6.0%。當前百城住宅庫存規模已呈現連續8個月同比正增長的態勢，相比去年同期，去庫存的壓力略有增加（易居研究院）。
2019年8月，40個典型城市新建商品住房成交面積環比下降9%，同比下降3%。其中，4個一線城市成交面積環比下降19%，同比下降16%；18個二線城市成交面積環比下降10%，同比增長6%；18個三四線城市成交面積環比下降4%，同比下降17%（易居研究院）。
2019年8月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同（統計局）。
《中國住房市場發展月度分析報告》顯示：2019年8月，核心城市房價停止上漲，二手房成交量較快下滑，而一線城市房價以下跌為主，北京、上海跌幅略有擴大。一二線城市房價穩中趨降，金九銀十也難有起色（社科院）。
2019年9月，中國重點監測67城線上新房均價16414元/平，二手房掛牌均價15419元/平。一線城市價格位於高位，波動小，價格穩定，部分三四線城市價格上升顯著，呼和浩特和唐山新房線上均價環比漲幅均超過6%（58同城）。
2019年樓市或許已沒有“金九銀十”。房地產企業對待“金九銀十”的態度不一。以恆大、萬科為代表的一線房企，近期部分樓盤推出低至6折的促銷活動，另有不少房企推出先售後租、全員營銷、員工推薦職工內購價、線上線下聯動等促銷模式。但是，更多房企並未出現大的動作，有的房企為了避開“價格戰”，甚至故意弱化“金九銀十”的概念（中證報）。
截至2019年7月24日，2019年全國274家房地產企業釋出破產公告。融資成本提高是這些中小房企破產的一個重要原因。有研報指出，下半年地產行業的融資成本預計將會抬升，資金面也將繼續承壓，房企的工作重心會加速向降低槓桿和加快現金回籠等目標轉移（每日經濟新聞）。
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新建住宅平均房價預測（中國），2020-2022年 (單選)
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