樓市訊號有變！

信貸閥門上緊，全國多地房貸利率上調，有的城市首套房貸利率已高達30%，二套房貸利率高達40%！

一、多地上調房貸利率，二套最高上浮40%！

今年年初開始實行相對寬鬆的信貸政策，各地開啟低利率，最低的甚至回撥到基準！

隨後，樓市掀起一波搶購熱潮！

5月，樓市風向突變，高層放狠話，堅持房住不炒，給樓市降溫，信貸就是其中關鍵的一環！

蘇州利率上調！

微博大V突然爆料，“房貸利率要上浮，房貸放款額度也會逐月遞減，房住不炒。利率格局或將扭轉。”

實也是這樣，蘇州房貸首套首貸利率又開始上調了，且放款週期有拉長的趨勢！

武漢利率上調20%！

近日，據武漢訊息表示，中國人民銀行武漢分行下達通知，所有武漢房貸利率不得低於基準上浮20%。房貸利率統一調整到首套上浮20%，二套上浮25%，將於6月1日開始執行。

合肥房貸利率普遍上調！

浦發銀行房貸利率由上浮20%調整為25%；光大銀行首套房貸利率由上浮25%調整為25%-30%；3家銀行停貸。

南京首套利率最高上浮30%！

招商銀行首套房利率上浮至15-20%，二套上浮20%至25%；郵政儲蓄二套房利率上浮至20%-25%。交通銀行首套房利率上浮15-30%，二套房，在首套利率的基礎上再上浮5%-10%。

此外，部分銀行的組合貸商貸利率達30%！

深圳某大行從5月9日起，直接停止購房貸款投放。

南寧浦發銀行的二套房房貸利率由上浮25%直接漲到了40%，建設銀行二套房房貸利率也有25%漲至30%起。

目前成都各銀行房貸利率還沒有出現普遍的上浮或下調，首套房貸利率最高達20%，二套房貸利率最高達30%。

二、買房成本大幅上升，貸100萬比基準利率多了33.4萬利息！

從基準利率到上浮5-10%，再到現在普遍上浮15%，甚至到30%，買房成本已經有了巨大變化。

貸款利率上浮後，同樣的貸款額度下，所付的利息將增加。

以100萬貸款30年為例：

利率上浮15%，月供5759.3元，總利息107.4萬；

利率上浮20%，月供5918.6元，總利息113.1萬；

利率上浮30%，月供6235.4元，總利息124.5萬；

利率上浮30%相比基準利率上浮，買房成本大幅上調：

1、月供多了928.1元；

2、總利息多了33.4萬元。