現在投資商鋪需謹慎，面臨著網際網路的衝擊和高房價兩大泰山壓著，現在很多商鋪出租不出去，空置率非常高；根據2019年投資商鋪和銀行存款利息相比，很多人還是寧願選擇把錢存銀行，保本保息，不用瞎操心，每年都會固定利息到賬，省心省力的投資，所以我個人覺得還是把錢存銀行合適。

來來看你這家商鋪，總市值250萬元，年租金是9萬元，年收益率為9/250萬*100%=3.6%，意思就是你這家商鋪年回報率為3.6%，需要28年時間才能收回成本。

根據商鋪的投資回報率標準，如果低於6%的回報率不值得考慮。而你這家商鋪目前回報率才3.6%，都需要28年才能回本，而且途中還不能走空置的時候，一旦空置出租不出去，想要收回成本就更加長了。

首先從投資角度來分析，年回報率在3.6%的投資是非常低的，假如你把這250萬元，就是買安全性非常高的國債，年利率也是高達4%，每年也有10萬的利息收入。還有就是保本保息的，民營銀行五年期的大額存單，年利率在5.5%也是可以拿到的。就如近期的某家銀行推出的智慧存款，年利率高達5.88%，智慧存款年利率高達6%，250萬元每年有15萬元利息，已經比你租金多出了6萬元收入，這是從投資回報率來考慮，肯定把錢存銀行合適。

再度從資金安全性考慮，假如你用250萬投資購買了商鋪，你這筆錢就等於已經被投資出去了，回報率就是靠每年的租金來收回了，如果空置出租不出去，就等於失去了收回成本，資金安全沒保障。還有一種風險就是怕商鋪降價，面臨高房價，假如房價下跌，商鋪價值也會降低，這也是潛在的風險。而假如把250萬存銀行，保本保息的，本金非常安全，可以說零風險的投資。

其次從資金流動性來分析，250萬買了商鋪，等你買商鋪之後就是屬於固定資產，而變成資金之後，商鋪並不是你想賣就賣得出去，假如急錢用的話，等商鋪賣出去也是有一定時間的。而存款不同，尤其是民營銀行的智慧存款，隨時都可以支取，資金流動性非常強，這是銀行存款的優勢。

最後綜合以上對於250萬是投資商鋪還是存銀行，從兩者之間的年回報率，資金安全性，資金流動性三方面來分析，明顯的就是把錢存銀行更加有優勢，所以我個人支援你250萬存銀行更合適，現在階段補建議盲目投資商鋪了。