今天是個重要的日子，新的房貸利率政策將會正式實施！

10月8日起，新發商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。

簡單來說就是：

房貸利率（10月）=LPR利率（9月）+加點

▲9月LPR利率

9月20日，最新的貸款市場報價利率（LPR）公佈：

一年期LPR調整為4.20%，比8月份降低了0.05%。

五年期LPR維持不變，依然為4.85%。

節後的第一天就迎來這麼重大的變動，對於普通購房者來說，似乎有些不知所措。

其實完全不用放在心上。

第一、對於已經買房的，正常還貸的人士，完全沒有影響，按照老的合同繼續執行。

第二、對於10月8日以後買房的，房貸利率的調整更為靈活，可以選擇每年調整一次，也可以在整個合同期之內保持貸款利率不變。

雖然並不能預測未來的利率走勢，但從歷史的角度來看，利率走低將會是大概率事件。固定房貸利率並不一定省利息。第三、短期內房貸利率不會降低，會以穩定為主，為實體讓路，為經濟轉型讓路。第四、當經濟環境好轉，人民生活水平獲得改善，收入水平穩步上升，工資漲幅大於房價的漲幅。房地產迴歸居住屬性。自然而然房貸利率將會被一視同仁，不在區別對待。