股市裡有句話叫做三根陽線改變信仰，意思是你就是再極度看空，連拉三個漲停板，你也立刻變多軍。

按理說樓市這種更大單值，更大門檻的市場裡，大家的情緒應該更穩定些。然後福斯的情緒實在太容易調動了，樓市裡的信仰根本不需要三根陽線，兩張圖就可以搞定了。

這是最近青島城陽窪裡某些樓盤售樓處的視訊截圖。人不可謂不多，氣氛不可謂不熱鬧。

均價13500毛坯，相對於去年城陽區的新房，整體底部抬高了1000塊，要知道，去年13500，可是能買到家佳源商圈的正陽府的！

這是我們和其他房產自媒體最大的不同，我們不止觀景，還親自下海撈魚。

所以面對上面兩張圖的盛況，90%倉位都在城陽的一修，自然樂的屁顛屁顛的上躥下跳。不自覺的哼起那童年的歌：“是誰……帶我們……翻了身……”

包括去年參加我們組織的寥寥幾場團購的朋友，也獲得了一點小小的回報。

看遍了紅島高新區，我們決定團購這個盤

苦等了半年，城陽這個盤終於可以下手了-第2期

為什麼有些人總能賺到錢

至於買青島北的邏輯呢，我們從2018年就不斷的闡述，奈何粉絲稀少，閱讀數少的可憐。

送分題——青島的下一步發展方向是什麼

青島各區的定位——我們為什麼買北岸城區

難搞啊，從邏輯上來說，你只要買房不太貴，5年內都會有收益，可要是為了維護我這小小的ip，讓大家短時間內不要忘記你，你就需要優化選籌，把風險收益平衡到極致，以便大家買入後，兩年甚至1.5年內就能看到漲幅。這樣的資訊，售價應該十分的昂貴，可為了吸粉，一修揮揮淚，塑料袋價格就賣了。

罷了罷了，就當是普及科學做貢獻啦。

好了，嘮嘮叨叨終於要轉入正題了——青島樓市要火了嗎？

先拋結論後解釋，在維持現有政策不變的情況下，青島樓市今年大概率是沒有行情的。

（這不代表我們不能賺到錢）

有人說城陽火了，對此，我給出幾個觀點。

1、城陽的火併不是特別大，和2018年的時候的狀態相比，不值一提。

2、樓市本身春季就是旺季，福斯善忘 ，一修就再次提醒，每年345月份，都是成交高峰。

3、城陽有別於其他區域的共有產權政策，低首付上車，購買力自然旺盛許多

4、城陽價值被長期低估，這是一修一直的觀念，這次小小得到修正。

5、青島主城價格持續堅挺，剛需終於繳槍投降，往北置業是他們不得已而為之的做法。

6、城陽和李滄價差過大，去年白雲山片區價格戰，讓房價有部分超跌。

眾多因素疊加，也只是把底部抬升了1000塊，漲幅8%，這實在稱不上行情，所以建議大家不要群嗨。

尤其是今年要買房的，不要嚇自己，多看少動，擴大選房範圍，去看那些還有尾盤，價格沒有變動樓盤，站在2020年的3月，去買2019年11月的價格，拿著自然更安心。

先不要想著贏，先保證自己如何不輸。13500也不貴，12000豈不是更好？

估計又有朋友問，等到年底是否可行。

答：樓市是個風險和收益極為不對稱的市場，從2018年以來到現在，耗時兩年，跌得一片哀嚎，可掐指一算，下跌25%，不過兩個跌停板，這放到股市裡，還TM叫事兒嗎？

反過來呢，如果漲，3個月完成全年漲幅，你再去追，那又是何其痛苦。銷售和房東的笑臉，說翻就翻。

所以當下青島樓市最正確的操作方式是，儘早看房，淘去年的價格，今年就是橫盤，年底的價格也不可能比去年年底低，收益安全兩手抓，則可立於不敗之地。