全國範圍內的房貸利率將迎來各地新版細則！

從本月就是10月8月開始，央行的房貸利率也隨著LPR轉變，而10月的LPR早已經在9月20日公佈。1年是4.2%，5年上是4.85%。這個市場利率比基準利率是4.90%是有所降低。

按照了解，自2019年8月20日貸款市場報價利率(LPR)改革後，全國範圍內的房貸利率轉換到“新版”正在穩步推進，而10月8日是房貸重新定價基準的正式轉換日。而各大銀行加點洗澡一般是不相同的，根據已經公佈的，如北京的首套房貸利率將較此前高1個BP，二套房貸利率較此前高2個BP；招行深圳的首套房貸利率將較此前高0.5個BP，二套房貸利率較此前高6個BP。自9月5日起招行深圳地區部分房貸業務利率已經掛鉤LPR，執行利率為首套5.15%、二套為5.45%，而此前首套利率為5.145%、二套5.39%。

按照央行規定的政策，規定了首套房和個人住房貸款利率報價的下限：首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率；二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。業內分析人士認為，央行新版房貸利率新規只給出了房貸利率下限，沒有給上限。因此各地的細則自己定，在這個大原則下。而按照房貸新政規則，10月8日後新發放的住房個貸，首套房的利率不低於4.85％，二套房不低於5.45％。

下面是9月20日公佈最新的一版本LPR利率。