一、房貸利率換錨，高了還是低了？

個人住房貸款利率調整新規今日開始執行，房貸利率換錨。根據央行此前釋出的《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》顯示，10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。另外，商業用房購房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。

我們根據不同城市，來看一下新錨的情況。

按照城市規模不同，一線城市首套房和二套房的整體影響是有限的，一套房基本不受影響，二套房稍稍上浮了一點點。二線城市影響是較大的，主要是針對二套房，利率上浮還是比較明顯的，但首套房影響不大。尤其是二線城市的二套房利率，都高過了一線城市的二套房利率，明顯看出二線城市對於二套房的態度，抑制炒作的意圖十分明顯。三四線城市整體區域穩定，基本上不會對購房者形成太多幹擾。

9月份的時候，很多房產中介都會宣稱，趕緊買房吧！要不然利率就上浮了，這麼一看，根本沒有上浮那麼高好嘛！只是對於炒房的來說，提高了成本，這還得說是二線熱點城市，一線城市的二套房也沒有出現太大的變化。所以啊！大家以後聽到房產中介的話，也要三思一下，這些人嘴裡的話，真的不能全信！

雖然換錨後，利率波動不算大，但不意味著沒有變化，只是初次換錨，不可能對市場造成較大的衝擊，要不然這房價還不得蹭蹭的往下掉，誰也受不了啊！但換錨的好處在於，如果房價真控制不住往上竄，那麼這個錨就會起作用了，而且調整也會很快，見效也會很快，這才是換錨的意義所在。

二、 幾大科技股停牌為哪般？

今天早上，幾大科技股釋出臨時停牌公告，主要原因是美帝那邊又使小動作，把28家中國企業納入了"實體清單"，其中包括8家人工智慧公司，並且這8家中有幾家還是A股上市公司。

其實要鷹眼說，咱們換個思維，美帝現在的做法，不正是幫我們做詳細的盡調了嘛，他們不正是害怕我們這些高科技企業比他們自己更優秀，如果你真看好高科技企業，那麼這些還真得多瞧瞧了，也許準沒錯呢！

這裡我就不列明具體上市公司名單了，以免涉嫌薦股，你們感興趣的自己去找找好了。

三、 雖是開門紅，但開的頭並不理想

今天早上盤前的時候，說了一嘴"是否開門紅並不重要，要看市場的態度"。如果今日是放量大陽線，那麼後面基本就是震盪築底過程；相反若是其他k線，那麼就表明調整還未結束。 策略上，若是前者，我們可以樂觀一些；若是後者，則繼續保持謹慎。所以今天就要看盤面的表現，才能決定我們的策略。

今天市場是開門紅，但午後的衝高回落，也顯得多方有些力不從心。技術走勢上，趨勢也沒有完結的跡象，那麼這個調整就不排除要被延後的可能了。因為根據技術理論分析，從9月16日的調整，今天已經是第12個交易日，理論上應該今天是個時間視窗，若今天出現放量大陽線，就可以表明調整結束，但今天的力度明顯不足，那麼我們就得提防調整會延長至18個交易日的可能，空間上或許也得要往下放放。但這個調整完成，後面也是今年最後一波賺錢的機會了，然後又要等明年的春季行情。

這個階段，首先是倉位要適當把控；其次在交易頻率上也可適當降低一些；第三，在選擇標的方面，升勢+主題是關鍵，切記二者缺一不可。升勢是我們必須的，至於什麼主題，那都是故事，不能沒有故事。