1、基準利率由LPR決定。全面改革中國的利率制度，推出了「貸款市場報價利率（LPR）」。

簡單說，就是基準利率不再由央行宣佈，而是由央行授權「全國銀行間同業拆借中心」負責統計、公佈。LPR 決定的利率，就相當於以前的基準利率。

2、房貸演算法徹底改變。新規從10月8日之後開始執行，新增房貸，按 LPR 演算法計算。10月8日之前發放的房貸，還是按老辦法執行。

3、房貸利率再無折扣。從10月8日後，不再以基準利率為依據，而是以18家銀行的平均貸款市場報價利率LPR為依據，也沒有了上浮比例的說法，而是叫「加點」。

具體來說，首套房貸款利率不能低於 LPR 利率，二套房貸款利率不能低於LPR利率+60個基點。

這也就是說，以後再也有沒有9折利率、8折利率了，房貸利率最低就是LPR利率，只能加點，不能降。除非LPR利率降低。

4、因城施策。