3月27日，上市房企發年報進入高潮，龍光、旭輝、陸家嘴、融創……但今天的C位誰都搶不走，融創都不行，這天核心只有一個。

不愧“宇宙第一房企”。讀碧桂園2019年報，感受真是“形勢一片大好”。

楊主席的內心有理由滿是欣慰。只有一個煩憂了。

一、

儘管行業公認碧桂園有意進行了降檔，2019年的主要財務資料仍可形容為全方位的好。

最核心資料都可以形容為“明顯”的增長：

實現權益合同銷售額5522億元、銷售面積6237萬平方米，同比分別增長10%和15.2%；全年營收4859.1億元，同比增長28.2％；集團淨利潤612億，同比增長26%；股東應占利潤395.5億元，同比增長14.2%；基本每股盈利為人民幣1.85元，同比增長14.9%；

這樣可觀的增速，是碧桂園在有意收力的情況下取得的。也就是說，碧桂園在一面前進，一面調整。所以我們會在年報裡同時看到，一系列關鍵指標顯示，碧桂園在改善資本狀況，降低風險、成本，更有錢，也在為未來“存錢”：

2019年，碧桂園淨借貸比率下降3.3個百分點，達到46.3%，居行業較低之列；截至2019年連續4年正現金流；可動用現金餘額達到有史以來最高，人民幣2683.5億元，另有約人民幣3,167.9億元銀行授信額度尚未使用。

2020年碧桂園業績什麼走向，會怎麼排名？

碧桂園是唯一一家進入中國內地所有省份的房企，達到了市場全覆蓋。Quattroporte莫斌透露，目前已獲取或潛在的權益可售資源合計2.4萬億，2020年碧桂園權益可售資源約9066億，僅年內新推權益貨量就有6937億。

從年報到現場答問披露的資訊，2020年，碧桂園勢將取得另一個豐收年，大概率繼續穩坐第一房企的寶座。

無論2019還是2020，楊國強主席應該只剩一個煩惱了。

二、

楊國強主席對機器人的發心真是上天可鑑。

2018年，碧桂園宣佈進軍機器人領域，五年內投800億人民幣。在那年12月楊主席的正式講話稿中，“機器人”出現了40次。

兩年多時間裡，碧桂園成立了兩家機器人公司，博智林搞建築機器人，千璽集團搞餐飲機器人，覆蓋了建築機器人、安防機器人、清潔機器人和廚藝機器人多個品類。

僅一個機器人公司總部大樓就有3.6萬平方米，博智林機器人谷佔地面積達到了11.19平方公里。

但專案走勢，沒有給他足夠的安慰，反而有點尷尬：產品還沒明顯進展，業務負責人接連折戟，以至無Quattroporte可用。

2018年中，沈崗從行業巨頭髮那科高管崗位空降碧桂園，2019年5月沈崗離職，沒堅持到一年；接替的周小天宣佈放棄西門子終身高管職位加入，走的更快，堅持了4個月，於9月離職；楊主席的地產業務老部下張志遠帶起了智慧機器人業務，也是不足一年之後，迴歸地產。

而下一位執行Quattroporte人選懸而未決。從地產業務裡找老人，還是遍尋行業專家？前者是否能跨越高高的專業門檻？如是後者，前有兩位行業頂尖專家匆匆折戟，還有人輕易來嗎？

產品層面，儘管出現了央視2019年8月的報道，其地磚鋪貼機器人、牆紙鋪貼機器人等9款建築機器人在工地測試亮相，但據稱測試的機器人後來全都出現問題。

三

機器人業務的不及預期，肯定不是楊主席發心不誠，也完全沒理由認為是楊主席借科技製造概念低價拿地。

機器人砌牆、搭架子、鋪地磚的畫面確實美好，市場夠大。但其實我們也一直納悶，為什麼最有需求、最懂建築、也懂科技的“中國建築”沒有搞機器人？就如同我們納悶楊主席為什麼要搞機器人。

據說楊主席是《我愛發明》欄目的忠實粉絲，但這和智慧機器人的區別真不小於民科愛好者去拿諾貝爾科學獎。從唐吉坷德，到秦皇漢武，哪個在這世界的客觀規律面前又不是服服帖帖呢。

楊主席曾強烈要求，博智林要兩個月就完成一項機器人專案落地，這聽起來有點“天方夜譚”，怎麼也不像是我們了解的高科技產品研發。

好在，錢不是問題。年報會上莫斌透露，2019年碧桂園研發費用19.7億元。這點錢，在碧桂園以及楊主席來說，灑灑水啦。

要不，楊主席以後對機器人專案只給錢，別管事了呢，且靜待它花開？

2019年報堅定地表示“只要科學謹慎地謀劃，我們機器人事業的成功對於本集團地產業務將是如虎添翼，為投資者創造巨大價值。”

按照楊國強主席以前的明確宣佈，要在2020年就實現建築機器人的大量使用。

留給碧桂園和博智林的時間不多了……

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