首頁>房產>

很多人都喜歡抄底,尤其是在資產下跌潮來臨的時候。2020年,本該是一個紅紅火火的年份,但因為年初的疫情,讓大家都陷入到極大的被動當中。全面禁足,所有商店、娛樂場所關閉,導致市場經濟面臨大幅下滑的危機。同樣,樓市也面臨著巨大的危機,成交下滑,價格下跌接踵而至。面對價格下跌的誘惑,以及政策和開發商不斷釋放的利好,很多老百姓控制不住自己,認為當下是市場的底部,此時不出手,又將錯過上車的機會。

事實真是如此嗎?你認為的底部,其實不過是開發商以及炒房者逃離市場的絕佳機會。市場在危機時刻,正當他們缺乏接盤俠的時候,你化身救世主的角色,在微利面前毫不猶豫的選擇接盤,只不過是給他們當了一回靶子而已。2020年,遠沒有你想象中的樂觀,而且危機四伏。買房?如果你能認為以下三個理由你能接受,也不會有人阻攔你了。

理由一:全球即將面臨經濟危機,資產貶值危機

受疫影響,全球經濟都處於下滑危機中。從股市、期市暴跌的反應就可以看出,美股不到一個月時間跌幅高達10000點,即使是全球央行使出全身力氣,都難以穩定投資者逃跑的計劃。就連政府下令做空市場的政策,也未能阻止投資者離開市場。美聯儲一夜之間打光所有子彈,甚至宣佈不限流的購買金融資產計劃。雖然短暫的止住了金融市場下跌的步伐,但能維持多久,恐怕在疫情未好轉之前,很難使得金融市場進行反轉。

全球化金融危機,咱們也逃不過的。08年的金融危機,因為咱們的4萬億刺激計劃,幾乎躲過了資產大幅下跌的危機,但中國的房地產成交大幅下滑,價格也是整體下降的,部分城市房價下跌20%。危機來臨下,一般都伴隨著資產的貶值。消費、出口、投資,國民經濟的這三駕馬車都會受到影響。消費很大程度依賴的是收入,而過往因為房價的擠壓,大多人的消費都是通過樓市反應。疫情的影響,大家的收入都會受到收縮。而全球封國防止疫情擴散的措施,又會極大的影響出口。投資很大程度是依賴資產的收益率,在經濟下行,對疫情影響的悲觀情緒帶動下,資金一般都是以避險為主。

90年代的日房價從最高點跌去60~70%,美國08年金融危機時跌去20~30%,關鍵是他們的首付比例非常低,就導致了整個金融體系由於違約要處理大量的房子,如果你願意,可以去看任何經濟體在危機中的資產價格漲跌。

理由二:不要低估對“房住不炒”的決心

很多人現在還處在個房價下跌,政府必會放水救市的傳統思維中,但小編要告訴大家的是:請放棄這種思維,不要低估政府對“房住不炒”的決心。

疫情開始以來,據報已經有60多個城市釋出了樓市政策調整,但是當前階段的主旋律依舊是屬於緩解房企資金壓力、幫助房企正常運營的階段。大家千萬不要誤解這是刺激房價上漲的步調,政府只不過是為了維護市場穩定,不讓疫情的影響打破整個市場的平衡。大家所期待的降準、降息也如約而至,但政府明確表示,資金不是為了流向樓市,刺激房價上漲的,對流向樓市的資金要實行嚴密監管,一旦發現違規操作,立馬進行處罰的措施。而且從中央政府約談駐馬店事件,大家也能看出高層對樓市的態度。

理由三:超半數城市房價,需求減弱趨勢明顯

樓市冰凍,成交下滑,打折銷,這幾個詞已經是樓市屢見不鮮的了。在已公佈的二月份樓市資料中,除極少數如北上廣深這幾個城市外,超半數的城市房價都下跌了。另外一部分因為成交幾乎冰凍,根本沒有成交,價格趨勢也不具備參考性。

價格下滑的同時反映的就是需的減弱,由於疫情的影響,很多人從觀望的狀態直接轉向放棄購房的計劃了。短期雖然,會有一波需求的反彈,但長期而言市場需求會呈下滑的趨勢。人口下滑已經是不可避免的趨勢,人口的減少,直接的影響就是買房的人減少。在樓市需求降低的同時,市場上的供應量卻沒出現多大變化,甚至還在不斷增加。根據相關專家給出的資料來看中國目前的住房能滿足30億人口居住,而按照中國目前的建築品質來看,20年後現在建造的這一批房子依舊能夠正常居住,也就是說這種供過於求的局面還會持續很久。

買房,真不建議選在2020年,少是大多數城市不合適。現金為王的時代,後面買房的機會多的是。疫情之後,政策會逐步迎來調整,房價怎麼走很難預測。所以只有保證現金,不要讓自己失業,才能在未來機會來臨的時候把握住。

最新評論
  • 1 #

    農村蓋個小別墅,20多萬,再買個車,庭前種花,庭後種菜,一粥一茶一人生,一生一世一輩子!一老一小一家子,倖幸福福過日子。

  • 2 #

    為什麼都在叫不要買房,說明房子很多人要買,只是買不起了,什麼時候大家不關心房子的事,那才是真的不值錢了

  • 3 #

    想進大城市買房 又沒那麼多錢的 才會盼跌 真沒慾望的 誰會關心這些 回老家蓋一棟住就行了 不想付出努力或者代價就想打破階級壁壘的事 想想就好 就算有那個機率也堪比中彩票

  • 4 #

    股市大跌都可以為什麼房價不能大跌?

  • 5 #

    現在這個情況錢是越來越不值錢了,只有固定資產保值了,房價只是暫時性的降價,可以說現在是買房的最佳時期。

  • 6 #

    建議買也買不起啊

  • 7 #

    十年前就聽了專家好多不要買房的理由,一直等到現在,硬是從四千等到了現在的二萬。你們到底還要讓我等多久。

  • 8 #

    房價是掉不了的,因為成本在那裡,難道商人要做賠錢的生意?

  • 9 #

    如果不買房,我的錢貶值了你賠嗎?

  • 10 #

    房價不降到二十年前的價格很多人還是買不起,是讓開發房好好表現的時候了。

  • 11 #

    不買房的錢更不值錢

  • 12 #

    現在不叫買房,應該叫房架子,裡面什麼也沒有,怎麼能叫房呢。

  • 13 #

    有機會就把握,如果真跌了剛需還是出手的好,房價長遠來看,漲的機率遠大於跌

  • 14 #

    大亂大治大疫大災面前,身上有錢有糧心不慌!

  • 15 #

    剛需什麼時候買都影響不大,至於炒房的有錢人好像不在乎剛需什麼時候買都影響不大,至於炒房的有錢人好像不在乎

  • 16 #

    什麼叫資產在貶值,本質還不就是貨幣在貶值,還不早早買

  • 17 #

    剛需什麼時候買都影響不大,至於炒房的有錢人好像不在乎

  • 18 #

    貨幣貶值你知道不,

  • 為什麼有人會想花5萬/月,去租奧邸國際?
  • 2020年房價走勢已"跌定",剛需者從容入市莫慌張!