10月8日，濟南最新銀行商貸LPR上浮點數公佈！具體銀行上浮點數如下：

9月20日央行公佈5年期以上貸款最新LPR為4.85%（此利率每月20號更新）。根據央行規定，自2019年10月8日起，首套房利率不低於相應期限LPR，二套房利率不低於相應期限LPR+60個基點（一個基點為0.01%）。

例如客戶首房首貸，選擇農業銀行商業貸款購房，則本月貸款利率執行：4.85%+0.75%=5.6%。上浮BP點數隨時變動，執行貸款利率以放款當月LPR及上浮BP點數為準。央行確定的是下限，所以各城市“因城施策”。以上為商業貸款政策，公積金貸款按原政策執行。

調整前房貸按照基準利率來上浮或下浮計算，調整以後的演算法是LPR+基點。調整後，各銀行利率變化如下：

計算可知，調整後房貸利率並沒有發生太大變化，基本上是穩定上下浮動。農業銀行、建設銀行、北京銀行首套二套利率均微升，光大銀行首套、二套利率均微降。

什麼是LPR？

LPR全稱 loan Prime Rate,即貸款市場報價利率,是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率,其他貸款利率可根據借款人的信用情況,考慮抵押、期限、利率浮動方式和型別等要素,在LPR利率基礎上增加基點來確定最終貸款利率。

LPR如何制定，更新頻率是啥？

LPR是由18家銀行報價,報出各自的1年期和5年以上期貸款利率,然後由“全國銀行間同業拆借中心”算出的平均。LPR每月20日(遇節假日順延)報價一次,公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。