2019年第39周全國大中城市租賃市場持續平穩下行，租金均價43.76元/平方米/月，環比微跌0.01%，跌幅收窄0.03個百分點，截至到39周，租金價格已經連續7周下跌，但近兩週租金跌幅出現收窄態勢，且環比跌幅接近0。監測全國大中城市中，上漲城市為10城，與上週持平，下跌城市為9城，比上週減少1城，新增1城市租金與上週持平。本週漲幅前三的城市依次為青島、南京、成都，環比漲幅依次為1.26%，0.35%，0.21%，青島當前租賃市場相對可觀，租金連續多周租金漲幅靠前。

今天是央行房貸利率新政落地的第一天，根據央行的公告，自今日起，新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。值得一提的是，房貸利率掛鉤LPR之後，上海當前執行房貸利率為首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+60基點。上海作為一直以來房貸利率全國最低的城市，在本次房貸利率換錨之後，並沒有在5年期LPR基礎上加點，而是首套房減20個點，令人出乎意外。

上海諸多銀行表示，上海房貸一向比較特殊，需要一個過渡期，所以開這個口子情有可原。並且減點只是暫時的，未來會逐步調整到相應期限LPR之上。央行公告中也提示了，要按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，這麼做的好處就是既不會讓市場變化太大，又起到了穩定房價的作用。目前一二線城市與三四線城市的房價走勢有很大差異，因城施策的房地產調控未來也還會繼續貫徹下去，不同城市的房貸利率狀況也會不一樣。