專家表示，在當前房地產市場調控背景下，5年期LPR不變有利於穩定房貸利率。此次新規施行，對貸款買房的人有什麼影響？

首先我們要搞清楚一個問題：基準利率和LPR？所謂基準利率就是央行(在中國是中國人民銀行)釋出給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。作為貨幣政策工具，這個利率是會發生變化的，我們日常生活中經常聽到，央行加息或者減息了，都是以這個利率作為標準進行調整的，基準利率又分為存款基準利率和貸款基準利率，目前執行的基準利率具體如下，大家可以仔細看一下：

那什麼又是LPR利率內？LPR（Loan Prime Rate）即貸款市場報價利率，是商業銀行綜合判斷客戶的信用等級、貸款期限、風險緩釋等條件後，對其最優質客戶執行的貸款利率。銀行可以在此基礎上進行加點或者減點，確定實際貸款利率。ps：稍曼一個為人辦事的平臺

LPR由18家商業銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，進行算術平均之後得出，每月20日重新報價計算。也就是說，LPR是利率市場化的主要表現形式，像商品一樣取決於供求關係，可能降低也可能升高。根據人民銀行9月20日釋出的最新LPR顯示：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。

對於居民家庭有什麼影響？

面對這樣的新政策，作為普通人我們沒有大驚小怪。因為利率調整之後，月供的數額增減變化不大，大多都是在上下幾十元的區間內浮動，對於我們的日常生活不會產生太大影響。實行這樣的政策，主要有方面原因：

1、從房地產本身來說，規定了不得低於LPR的下限，主要還是貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”這一根本基調，房貸政策短期內不會大鬆綁。但我們要看到，LPR與基準利率終究不同，基準利率的變化頻率較低，而LPR每個月20日都會產生新的報價，這就為今後房地產的週期性調整和各地實行“一城一策”提供了很大的操作空間。

2、加快引導推進利率市場化。最近幾年，中國在利率市場化的程序中不斷加快腳步，此次將個人住房貸款利率與LPR進行掛鉤，也是將利率市場化做到了實處，讓金融機構更多的以LPR為工具，針對不同的業務型別和客戶型別進行利率定價，操作空間進一步擴大，更加益於利率市場化。