自10月8日起，房貸利率“換錨”正式實施：新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。

先說說新政裡面的“錨”是什麼意思？錨，可以理解為行動和停止發號施令的定義，一般開船起錨，停船落錨，防止船隻亂走或者不走。

根據最新規定，定價基準轉換後，全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。

其中LPR又是什麼呢？貸款基礎利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。

簡單來說，今後的房貸利率，很有可能會一月一變，每個月的利率都變得不固定，要看最近一個月的LPR來定。基本數值高了，利率就高，基本數值低了，利率就低。

新聞中關於某些城市的房貸利率變化舉例

對於購房者來說，這個基本是沒什麼影響的，可能就是心理上有些微妙的變化，以前總想等等下個月利率會不會降，會不會打折，但現在能接受的情況下就抓緊辦，畢竟下個月也有很大可能會漲...