運營商財經網 康銳/文

最近，李嘉誠給內地留下了什麼？這個話題引發了熱議。

李嘉誠自己說“他是個商人”

很多人覺得李嘉誠留下的更多的，是一個特殊時期的符號，一個傳奇的富豪人物，一段香江勵志往事。

在內地這絕無僅有的飛速發展的三十年，他來去都引人關注，但是沒有留下多少讓人記得住的東西，像箇中間商賺了把差價，揮一揮衣袖，不帶走一片雲彩。

用李嘉誠的話說：他是個商人，利潤是他要追尋的東西，其他不是他能考慮的。

眾所周知，李嘉誠在內地投資了不少生意，包括了內地長安街上150畝的超級城市綜合體東方廣場，還有深圳的鹽田港。李嘉誠總計在內地的投資高達上千億元。到了90年代中期的時候，李嘉誠在內地的投資已經佔到了他整個集團的5成左右。

浦東的黃金地塊十年不開工轉手賺124億

不過，囤地、然後高價出售，這也是李嘉誠屢被詬病的一面。

據悉，2005年，世紀大道作為上海唯一的4線換成大站，是黃金的上蓋專案，被李嘉誠拿到一半開發權。只不過人們沒想到，李嘉誠拿到這塊黃金寶地後，整整十年過去了，這個上海市中心唯一的地鐵4線換乘站上蓋專案仍然是一片工地。

2016年，李嘉誠把剛建好的世紀匯廣場作價200億賣給人壽保險，12年的開發週期獲利124億港元。

現在上海租金最高的商場就是恆隆廣場，它是屬於香港富豪陳啟宗的，每年物業租金收入就有7個億，也就意味著，假如李嘉誠沒有將世紀匯廣場賣掉的話，是需要20年才能依靠收租將本金收回，不過現在被李嘉誠轉手賣掉了，直接賺到了168億。

規劃中的“浦西第一高樓”迄今未竣工

而今年5月14日，有訊息稱李嘉誠的長江實業集團計劃出售其在上海的一個核心商業地產專案，估值近200億元人民幣，而長實擁有其60%的份額。

這個有待出售的專案名為“高尚領域”，位於上海普陀區真如副中心，總建築面積逾114萬平方米，擁有商場、辦公室、住宅、服務式住宅及酒店等多種業態。

這個專案也太老了。2006年底，長實以底價22億元獲得普陀區真如副中心啟動區A3-A6地塊，平均樓面價僅3055元\\/平方米。十幾年時間，上海的地價和房價都天翻地覆，現在整個專案的估值已接近200億。

但是，專案在拿地後，直至2009年方才開工，長實副主席李澤鉅曾在動工儀式上表示，預計竣工時間為2018年。但是直到現在，該專案的商辦部分仍在建造之中，規劃中的“浦西第一高樓”——300米超高層寫字樓至今未竣工。

李嘉誠自己都說，他是商人，不考慮其他。這就是李嘉誠。