今天，可能每一位關注著房地產發展的人都記住了銀保監會主席郭樹清的一句話，他說“投機買房很危險，當前房地產領域的核心問題還是泡沫比較大”。作為金融監管部門一把手，對房地產發出的判斷對當前整體上漲的房價無疑潑上一盆冷水。

這樣很好，在一窩蜂買房的情況下，是應該用冷水讓炒房的人清醒清醒。

一、炒房的氛圍還很濃厚。

為什麼說，買房或者以投資的名義炒房的熱情還很高，在央行公佈城鎮住房擁有率超過96%的情況下還要熱衷於買房，我們用三組資料來證明這個事實。

1、《胡潤2020年度全球房價指數》顯示，2020年有7座城市進入全球房價漲幅前50；5城近三年房價漲幅超過30%以上。不可謂不生猛。

2、國家統計局公佈的資料顯示，2021年1月，70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比價格上漲的城市有53個，較上月增加11個城市。

3、中指研究院公佈的資料顯示：2021年2月份，百城新建住宅平均價格環比上漲0.20%，百城二手住宅平均價格環比上漲0.28%。

二、新房存量不足，給炒房人留下了炒作的空間。

市場經濟告訴我們，商品只要存在稀缺，就具有炒作的空間。反之，任何商品，只要供應充分，想買就能買到，給他機會屯貨炒作，他也不會這麼做。

當前的住房，儘管自有住房指標已經超過了歐美等發達國家，但是，由於住房的地域限制及其它一些因素，結構性不平衡還存在，區域性的供求不充分還是給炒房人留下了炒作的機會。

根據國家統計局釋出的《2020年國民經濟和社會發展統計公報》顯示。截止2020年12月底，全國商品住宅待售面積22379萬平方米，減少94萬平方米。這或也意味著，2020年的商品住宅去貨順利、迅猛。在全年商品房成交量超17億平方米的情況下，這一點庫存還是有些不足。

39.9元買不了什麼，

卻可以避免花300萬買房後後悔，

三、穩地價是穩房價的基礎。

第一財經發表社論稱：穩地價是穩房價穩預期的基礎。如果地價穩不住，就像做蛋糕基礎材料麵粉的價格穩不住一樣，蛋糕的價格也很難穩住。

1、減少地方上對土地財政的依賴度，樹立新的發展理念。

2、穩地價要保持土地的持續穩定供應，保持合理程度的增長。

3、加快土地閒置清理，目前扣除已取得銷售許可的未竣工面積約為年成交量的兩倍。

四、銀保監會主席郭樹清給炒房熱送來及時雨，也可以說是用冷水澆醒買房人。

銀保監會主席郭樹清3月2日在國新辦新聞釋出會上表示：

房地產領域的核心問題還是泡沫比較大，金融化泡沫化傾向比較強，是金融體系最大灰犀牛，很多人買房不是為了居住，而是為了投資投機，這是很危險的。但2020年房地產貸款增速8年來首次低於各項貸款增速，這個成績來之不易，相信房地產問題可以逐步緩解。

儘管郭樹清認為，房地產領域的核心問題還是泡沫比較大，但是房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制。這一點可以從2020年房地產貸款增速來判斷，是8年來第一次低於各項貸款增速。

現在，樓市相關的資料及主管部門的調控思路都告訴你了，但買房的主動權仍在你自己手中，是否大膽向前衝，你看著辦。