明天就是3月1號啦，“金三銀四”正在加速襲來！

作為傳統樓市的銷售旺季，開發商自然卯足了勁兒打算在小陽春瘋狂出貨，搶客大戰一觸即發！

不統計不知道，這些預計開盤的專案中可真是不少熱門樓盤、性價頗高的神盤。

看起來，這個3月大家可要挑花眼了！

那麼，具體有哪些盤要跟大家見面？又有哪些新面孔呢？一起來看看吧！

注：實際銷售情況、價格還是要以各專案開盤為準，該統計僅供參考。

大武昌

大武昌預計3月份有18個專案入市，主力主要集中在東湖高新區的光谷東和洪山區，其中僅有1個純新盤：正榮恆瑞御峰。

先說說東湖高新區，3月份的供應量堪稱爆棚，特別是光谷東，火力非常猛。

中建星光城是有名的日光碟，之前12開12罄，預計3月上中旬加推21號樓，已經開啟線上登記，放風價18600元/平，但本次加推的面積、放風價雙漲，可能會勸退一部分購房者。

綠地光谷星河繪，同樣熱得發燙。短短3個月時間，已經6開6罄，現在僅剩A11和B13a，3月即將加推的是A11棟97、113平，價格大機率與之前持平。

專案最大的優勢是價格，旁邊的光谷南山府、光谷創新天地的均價早已超過2萬/平，前地王德商彰泰佳兆業翡麗天璽放風價28000元/平，北側的新地王樓面價就達到了1.57萬/平，實打實的價格窪地。

光谷東的純新盤正榮恆瑞御峰，體量不大，僅有2棟住宅，預計為帶裝修銷售，價格待定。

光谷核心一直比較缺貨，3月份世界城瑜樾東方、崑崙御都要加推了。

其中崑崙御位於馬鞍山森林公園對面，地處三環內。預計推出106-116平毛坯房源，相比周邊其他專案，價效比還不錯。

花山板塊的碧桂園生態城東境即將加推3號樓建面約122、143平米帶裝修房源，目前放風價16300元/平。

再來看看洪山區，3月份有幾個盤比較搶眼。

保利上城，白沙洲一代神盤，說它代表了一個時期的印記毫不誇張。

此次突然“詐屍”傳出訊息，預計3月份推出最後一棟住宅10號樓，建面約113-140平毛坯房源，放風價16000元/平左右，瞬間引起不小的波浪。不過10號樓下面是商業，6層以上才是住宅，沒什麼環境可言。

新力雅園，南湖核心少有的新盤。老南湖片區生活氛圍濃厚，比較適宜居住。

華僑城·歡樂天際，預計3月份加推高層和洋房產品。專案未來有7條地鐵環繞，自帶武漢小學洪山華僑城分校和大體量商業，周圍還有兩湖三公園，值得關注。

武昌區三月僅龍湖·天璽有加推計劃。專案位於武昌中心，二環內，周邊生活配套非常成熟，3地鐵環繞。再加上面積段比較適中，賣得還不錯。

江夏區預計4盤入市。

藏龍島板塊的長投綠城蘭園，神盤中的神盤，價效比極高，與周邊二手房存在明顯倒掛，交資料都是一道關，搶得到算你狠。

預計3月加推最後兩棟高層，目前正在登記中，放風價11500-12000元/平。

文化大道板塊的鵬湖灣，周邊生活配套比較成熟，一線臨湖+正地鐵口，專案賣毛坯，價格上也非常有優勢。

大漢口

大漢口3月份預計將有21個專案入市，其中4個純新盤：融創公園大觀、長投·航空路壹號、美好公園壹號、中城水岸。

純新盤中，關注度相當高的當屬融創公園大觀。

專案位於西后湖板塊，就在塔子湖體育公園旁，周邊生活氛圍濃厚，配套也比較成熟，距離8號線中一路地鐵站僅300米，未來這裡還將是3地鐵換乘站。

首開預計推出1、4號樓建面約95-125平帶裝修房源，目前正在收資料。

後湖板塊的神盤幸福時代大家也要在3月加推，10號樓建面約111-127平的毛坯三房，目前正在登記中。專案前幾次開盤都是秒光，非常難搶。

星悅城六期璽樾，即將加推98-103平小高層，作為百萬方大盤，周邊地鐵、學校、商業等配套十分完善，小高層的產品在片區還是挺稀缺的。

福星惠譽·星譽國際，同樣百萬方大體量，位於漢口核心1.5環，地段不錯，周邊4地鐵。

值得一提的是，該專案的戶型面積段都比較適中，對想要置業漢口核心的人來說，門檻較為“親民”。3月份即將加推91-131平毛坯房源，預計均價25000元/平。

另一個漢口核心的專案融創玖璽臺，出門就是地鐵，龍湖天街、菱角湖萬達都在步行範圍。但專案貨量不多了，即將加推的8號樓已經是最後兩棟之一。

礄口區3月也有4個專案將要開盤。

這裡重點說一下綠城華生·桂語朝陽，預計加推2號樓建面約108、123平帶裝修房源。專案是由綠城操刀，品質比較高，同時教育配套也比較優質，不僅自帶公立幼兒園，還引進了十一崇仁優質教育資源。

東西湖區的武漢二十四城，據說從元旦至今銷售了近500套。專案作為超百萬方大盤，自帶醫療、商業等配套，引入了長春街小學+七一中學雙名校，再加上有小戶型，門檻也比較低。

黃陂漢口北板塊的天縱時代城，緊鄰輕軌1號線漢口北站以及解放大道延長線，距離三環線約3公里，出行方便。該專案不限購，此前多次開盤日光，3月份預計推出9號樓。

新洲區3月將迎來2個純新盤，美好公園壹號、中城水岸，但兩個盤位置都很一般，周邊也沒有地鐵。

大漢陽

大漢陽整個3月份的出貨量相比漢口和武昌略顯“冷清”，共有8盤入市，其中純新盤就佔了5個：海倫堡海悅世界、武地電建璟樾府、海天幸福天地和悅等。

先來說說四新板塊的純新盤海倫堡海悅世界，該專案一直以來的關注度都挺高的，但開盤時間那是一拖再拖。

專案首開預計推出建面約117-143平房源，賣毛坯，放風價16500-17000元/平，目前正在圈存。

海倫堡海悅世界位於四新比較核心的位置，緊鄰方島，12號線四新中心站正地鐵口，如果按照16500元/平的價格還蠻有優勢，但考慮到僅有3棟住宅，後期居住舒適度要打折扣。

經開區3月預計有2個純新盤入市：德信陽光城·麗景公園、武地電建璟樾府。其中德信陽光城·麗景公園2、6號樓已於年前拿到預售證。

而提到小軍山板塊的融創首創國際智慧生態城市，不得不讓人想起它在2020年驚人的銷售成績，但本次加推的天水碧地塊，雖然比一江賦地塊價格要低，實際位置差點，離地鐵也更遠。

蔡甸區也冒出了2個純新盤，海天幸福天地和悅、正榮悅瓏府。

海天幸福天地和悅預計3月推出5-7號樓建面約88-135平毛坯房源，目前放風價11000元/平。

專案不限購，2成首付，但周邊工業園區比較多，又臨著四環線和東風大道高架，居住氛圍較差，開發商品質比較一般。

正榮悅瓏府，正榮開發，專案在外環以外了，離地鐵4號線也比較遠。

漢南的純新盤海倫堡金科·集美水岸位於紗帽板塊，不限購，近武監高速，但是離地鐵16號線比較遠，更適合地緣性客戶。

寫在最後：

從供應來看，3月份武漢樓市將迎來一波大爆發，開發商也紛紛進入“備戰狀態”。

47盤正面廝殺，對開發商來說，銷售任務艱鉅，壓力山大，但對購房者來說，可選擇性多了，買到心儀房源的機會也就增加了，是一個實實在在的好訊息！