房貸，是大多數人購買房產時都會接觸到的一種銀行業務。透過申請房貸，可以極大限度地降低我們購房時的資金壓力。

在辦理房貸時，我們會面臨還款期限的選擇，是選擇20年還是選擇30年呢？哪個更合適呢？我們一起來了解下。

其實，不論房貸選擇哪個期限，都各有各的利弊。我們以貸款金額100萬，利率4.9%為例，來做一個對比。

期限20年

期限30年

月供不同

在貸款金額和貸款利率固定的前提下，選擇20年還貸會比選擇30年，在月供上高出很多。相應的，貸款期限短，帶來的月供壓力就會增加。

總利息不同

貸款期限30年，總利息支出為91萬，足足比貸款20年高出了34萬。如果不考慮提前還款，那麼選擇30年還貸所支出的利息會高很多。

因此，如果比較看重月供壓力的話，那麼選擇30年還貸會更合適一些。如果對月供金額不那麼敏感，且不願支出過多利息，那麼選擇20年還貸會更合適一些。

好了，看到這裡，大家應該瞭解，房貸的還款期限選擇30年好還是20年好了吧。