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招商太湖度假區2號地塊規劃出爐

在拿地後的第24天，招商太湖度假區2號地塊專案建設工程規劃批前公示。

據悉，該專案由招商、路勁、禹洲聯合開發，也是三家房企繼蔚藍四季花園、招商70號地塊專案（就在2號地塊專案的北側）之後的第三次合作。

招商太湖度假區2號地塊專案，佔地面積49759平，擬建總建築面積約135836.52平，其中計容積率建築面積99518平方米，容積率2.0。

根據規劃，專案擬建16棟11-17F高層、小高層住宅，其中，8棟11F洋房、8棟17F小高層。

11F洋房：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#；17F小高層：9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#

從規劃資訊來看，招商2號地塊的戶型建築面積段為95㎡、109㎡、110㎡、129㎡。其中，建築面積95㎡、109㎡為17F小高層戶型；建築面積110㎡和129㎡為11F洋房戶型。根據要求，專案為全裝修住宅，最低裝標1500元/平。

建築面積110平，3房2廳2衛

建築面積129平，4房2廳2衛

建築面積109平，3房2廳2衛

建築面積95平，3房2廳1衛

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拿地過程

專案位於吳中太湖度假區香山北路東側、後塘路北側，今年2月4日，招商以9.55億元競得該地塊，成交樓面價9592元/㎡。溢價率13.22%

該地塊開拍一分鐘即破中止價，進入一次性報價區間，73家房企參與一次性報價，最終由招商競得。

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太湖度假區板塊競爭十分激烈

地塊位於剛出規劃的招商70號地塊正南面。2020年太湖度假區共出讓了三宗宅地，每宗地塊都遭到房企的熱搶，全部衝破中止價進入一次報價區間，火爆程度可見一斑。

近兩年，中環和地鐵5號線的建成開通，交通強勢崛起，加上蘇州重點打造的5大旅遊區之一的生態環境，太湖度假區比其他剛需板塊多很多優勢，所以土地市場一度火熱。

2021年吳中太湖度假區將集結11個在售及待售專案，在售專案有蔚藍四季花園、碧桂園伴山瀾灣、新力雲語鉑園、閱湖山、龍湖大境天成、綠城明月江南、北辰觀瀾府、太湖匯景和中海寰湖時代，加上招商的兩個地塊，未來競爭將十分激烈。