中國老百姓的傳統理念就是，人必須要有自己的房子，那才是安身立命的根本。古代很多人發達有錢之後不就是買房買地嗎，現在很多人手頭有了閒錢也更願意去買房。但我們都明白，如今的房價對於普通家庭來說，只能讓人“望房興嘆”。所以，大部分人想要買房，就得去選擇按揭，讓自己儘快能買上房。

但按揭雖然好，可涉及到一個問題，就是利息。特別是按揭30年，還的利息都快接近本息了，都能買得起多一套房子了，真是得不償失。所以，還不如直接全款還了。

不過對於這個觀點，也有一些內行人表達不一樣的看法，認為買房最好還是不要全款，能按揭還是儘量採取按揭的方式。

那這話靠譜嗎？為此，我找來了一位經濟學家，我們不妨聽下他是怎麼看的。

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經濟學家認為，就算有能力全款，還是儘量按揭比較好，原因有以下3點：

一、房貸利率低。

要知道，房貸利率可以說是普通人這輩子能借到的最低利率，額度最大的貸款了，同時還能分期30年，對於普通人來說，是不可多得的利好。

舉個例子，假設現在我們貸款100萬來買房，選擇30年，以基準4.9%，不計算上浮，等額本息來計算，總共要91萬利息，利息真的蠻便宜的。相信有借過小額貸款或者某唄的人應該都懂，他們的年利率基本都在10%以上。

二、按揭能讓我們財富最大增值。

假設我們貸款100萬來買房，選擇30年，以基準4.9%來計算，總共是多少利息？如果是選擇等額本息的話，如下圖，我們需要支付91萬利息。

如果是選擇等額本金的話，如下圖，我們需要支付73萬利息。

如果是選擇理財的話，100萬，30年收益有多少？

按照目前市面上的理財產品來計算的話，一年回報率大概4.5%左右，30年下來可以拿到275萬的利息。

如果是選擇銀行的定期存款的話，30年的收益有多少？

一般來說，銀行存款的利率在3.0%-4.1%之間徘徊。因為時間比較長，所以我假設為3.8%，那麼30年下來，大概可以拿到184.3萬利息。

可見，如果把這筆錢拿來理財的話，產生的利息遠遠能跑贏銀行的利息。尤其是在過去，房價不斷上漲的時候，如果把買一套全款的錢，拿來按揭買3套的話，現在基本都能大賺特賺了。

三、讓家庭抗風險水平提高。

假設你現在有100萬可以全款買房，但一下子把家底都掏空出去的話，一旦家裡人遇到什麼事情，突然要用到錢，可能會讓你措手不及。所以，儲存一定的現金流是非常有必要的，特別是做生意，或者沒固定收入的家庭，更應該選擇按揭。

還要一點，房貸可以抵擋通貨膨脹，試想下，30年前父母一個月掙多少錢？30年後你自己一個月掙多少錢？所以，在計算利息的時候，不能只看金額，還要看未來的通貨膨脹和貨幣貶值因素，加上你的收入水平。

以我朋友為例，他是2010年貸款買房的，當時房貸利率高，所以每個月需要還2300的月供，讓他壓力非常大，畢竟那時候他每個月的工資才4500。如今他的工資已經漲到了1.2萬了，而月供依舊在2300左右，他感覺非常輕鬆了。

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因此，結合以上3點，我們可以得出一個結論，就算能全款，也最好是選擇按揭。當然，一切還是因人而異，不是說所有人都適合貸款，如果你天生不會理財，與其放在錢在手中貶值，還不如全款買房，不用多付利息。