長期以來，國人對於買房都有著“宗教般的狂熱”，究其根本，我認為有3點原因。1、租房市場的不完善；2、婚姻、教育等社會權益與房產的“繫結”關係；3、房產的金融屬性。接下來，我給大家詳細解讀一下以上3點原因。
購房
一：租房市場的不完善大家都知道，想要解決個人以及家庭的住房問題，無非兩種形式，一是買房，二是租房；可是，從目前我國的租房市場來看，各項制度是不完善的，比如：中介收費標準不一、二房東問題、押金沒有保證的問題、以及房東任意漲價的問題等等，整體來看，房東始終處於比較強勢的位置，而租客多數情況下是屬於被動接受，甚至，還要接受房東制定的不平等條約等等。
正是由於租房市場的不完善，才會讓很多人感覺租房住是沒有安全感的，租房住始終屬於城市中“漂泊的遊子”，沒有家的感覺。這樣一來，便間接推動了國人對於買房的堅定。
租房
二：婚姻、教育等社會權益與房產的“繫結”關係結婚要有婚房、子女上學要有學區房、城市醫療須擁有城市戶口、城市落戶須在城市購買商品房等等，這些社會權益都與房產有著密不可分的關係，擁有了屬於自己的房產，也就相當於擁有了享受以上種種社會權益的“牆門磚”，對於個人以及家庭來說，是必不可少的。
正是因為有了以上種種的”繫結“關係，才會讓買房對於絕大多數人來說，擁有了不可或缺性。
婚姻
三：房產的金融屬性在過去二十年間，我國的房地產行業在政策、金融、城市化、人口等各項利好政策的影響下，迎來了蓬勃的發展，其中，變化最明顯的當屬房價的變化，根據相關資料顯示：1998年，全國的平均房價不足2000元/平，而截止到2020年，全國的平均房價已經達到9860元/平，也就是說，在過去二十年間，我國的房價漲幅達5倍左右，這樣一來，房產持有者的財富也隨著房價的提高而增加，更有早期的多套房持有者，更是憑藉著房價的快速增長而賺得盆滿缽滿，實現了財務自由。
當然，房產除了可以增值以外，最主要的是它的“無腦操作”，什麼意思？買房不僅可以實現財富增值，還不需要專業性，只要是錢夠就可以，而且，風險還小，在過去20年間，極少有出現買房賠錢的，風險幾乎為零。此外，房產還具有抵押等屬性，這樣一來，在大多數國人的眼中，買房就是最好的投資，是“穩賺不賠”的。
房產的增值屬性
正是因為以上提到的3個原因，才會讓買房成為大多數國人心目中的頭等大事，甚至，成為很多人一生中最重要的奮鬥目標，這樣一來，買房的重要性便不言而喻。
在上文中，我們曾提到，截止到2020年，全國平均房價已經達到了9860元/平，也就是說，買房動輒就要花費上百萬，這對於絕大多數家庭來說，都是一筆“鉅款”，能夠輕鬆拿出來的家庭，少之又少。很多人為了買房，不惜掏空家庭的積蓄，甚至背上高額的房貸，所以，對於買房來說，試錯成本太高，是不允許購房者犯錯的。但是，對於剛需購房來說，大多數人都是首次購房，一沒經驗，二沒多餘的經濟實力，難免會陷入選擇糾結，關於如何選擇好房子，一位資深置業顧問良心建議：牢記“買邊、買中、遠三近二”就可以。
房產
買邊，也就是購買邊戶。一般來說，邊戶的光照條件會更好，比如：東戶可以享受到早晨的第一縷陽光，而西戶則可以沐浴夕陽西下的光照。其次，邊戶通常情況下都符合南北通透，這樣的戶型，通風性更好，房間內的空氣質量更優。
買中，也就是購買中間樓層。對於高層住宅來說，中間樓層就是“黃金樓層”，因為，中間樓層的通風條件和採光條件都是最合適的。樓層太高，可能會面臨風大以及光照強烈的問題，而樓層太低，又有可能面臨採光不佳以及潮溼的問題。在行業內，有一個選擇最佳樓層的公式：總樓層的1/3~總樓層的2/3，這就是一棟樓的最佳樓層。比如總層高32層，最優樓層就是11-22層。
房產
最後是遠三近二。
所謂遠三，一是指遠離物業水平差的小區；物業水平是影響居住體驗非常重要的一個因素，一個小區物業水平差，也就意味著小區的整潔度、車輛管理、安全性、衛生清潔等方面差，此外，小區的物業管理也與房子的升值空間有緊密的聯絡，好的物業，會給小區加分，自然升值潛力就越大，反之，則不然。二是指遠離機場、車站、高架橋近的小區；機場、車站、高架橋，這些都屬於噪音源，平時會產生加大的噪音，這樣一來，小區距離太近，則會影響日常休息，影響居住體驗。三是指遠離遠郊房；遠郊房是指距離市中心非常遠的小區，這樣的小區，一般交通以及生活配套等各個方面都欠缺，這樣的房子不僅住起來不方便，轉手難度也會比較大，升值潛力較小。如果經濟實力有限，可以購買近郊房，而非遠郊房。
所謂近二。是指靠近優質學校和靠近公園。靠近優質學校屬於學區房，這樣的房子最保值，而且還可以給孩子提供一個良好的教育環境。靠近公園，是考慮到未來的升值潛力，隨著老齡化社會的到來，靠近公園的房子也會迎來新一輪的上漲空間（相對來說）。
置業顧問
以上就是置業顧問所說的：買邊、買中、遠三近二。當然，想要百分之百地滿足這3個條件也是比較難的，尤其是“遠三近二”，如果一套房子符合條件中的八成，就已經屬於優質房源了，可以放心大膽的購買。對此，你怎麼看？