如今的生活條件好了，人們對居住環境上也有了更高的要求，不少人都會來到城市裡購買房子，儘管房價比較高，但為了孩子學習、老人醫療以及工作方便，很多人還是會去城市裡買房。
對那些有錢人來說，別墅成為了主要的買房目標，其房子空間比較大，環境更清新幹淨，居住起來更安靜，沒有嘈雜感，很多富人都會購買。更何況，居住在別墅裡也能彰顯有錢人的地位。
然而，近年來別墅價格卻在逐步下降，反而住宅小區價格一直在漲，可能400㎡的別墅和200㎡的住宅房價持平。不少人更是從別墅搬到了小區中居住，這是咋回事呢？專家認為別墅有5大“弊端”。
1、地處偏遠別墅看似面積比較大，但居住密度比較低，且入戶率也不是太高，且地處郊區，距離市區比較遠，周邊的娛樂設施不多，沒有那麼多吃喝玩樂的地方。平日裡想要理髮、逛商場，都要開車半小時左右，很多人不是太適應。
2、成本高很多人看似購買別墅很有錢，但只是為了面子貸款買房的，每個月的負擔比較大。且別墅真正貴的地方可不是房款，一套幾百萬的別墅，裝修費用也要幾百上千萬，因負擔比較大，他們選擇將手裡的別墅賣掉，從而減輕成本。
3、難保值別墅面向的人群多半是有錢人，他們喜歡安靜，住在房子裡沒有人打擾，且別墅的環境也很清新，適合養老、休養。而別墅的價格比較高，一般人很難接盤，流通性比較差，想要炒作別墅不太現實，買到手可能砸在手裡了。
4、後期費用高很多人以為別墅買來後裝修居住就完了，其實並不然，別墅的面積很大，通常要請上保潔工清掃。因房子比較大，清掃的費用可不低，且別墅帶院子的話，樹木、綠植、花卉也要進行照料，可以說後期費用很高。
5、無學區別墅一般都在郊區，距離市中心比較遠，但一個城市的吃喝玩樂、醫療教育基本都在市中心，郊區就顯得不是太繁榮。想要讓孩子上更好的學校，還需要住在市區，反而住在別墅上學並不方便，很多人選擇從別墅搬到了住宅內。
正是這些因素，很多人還是選擇住在小區內，這樣一家人的醫療、教育、娛樂等才能得到滿足。