“在一線城市，房子會比婚姻更讓人有安全感”？

資料顯示，82%的女性在5年內有購房計劃。

藉著3.8婦女節，今天我們來聊一個關於女性買房的話題。

女性買房已經不是新話題了，但，確是一個十分值得研究的社會話題。

新時代，女性的話語權逐漸提升，不僅體現在自己的婚姻上，還體現在買房這件大事上。

在購房過程中, 越來越多的女性成為買房“決策人”。

短短4年時間，買房決策人為女性的佔比從2018年的65.2%，上升到2021年的82.3%，做到了“自己的房自己做主”。

一方面，隨著年齡增長，女性對家庭消費的話語權逐漸提升，尤其是已婚有子女的家庭，就是所謂的“妻管嚴”。

另一方面，女性買房更為決斷。

對於一線及新一線的城市的房價走勢持續上升的情況下，大多數早買房的人已獲得身價升值的利好。

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而男性買房，往往有兩個極端，一種是過於理性，另一種是完美主義。

一是過於理性，就是想得太多，比如熟讀經濟學，既考慮“房價收入比”、也兼顧“租售比”等專業指標來分析房價，結果往往是看空樓市，瞻前顧後、患得患失，遲遲不敢入手。

二則是完美主義，心中有一套“dream house”非這不可，最後在買房的路上多次錯失良機。

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對於房產投資這種反饋週期很長、需要耐心的事情而言，女性無論是空閒時間上，還是性格特質，都比較適合成為“決策人”。

隨著時代的發展，女性越來越獨立，除了購房決策，女性買房的實力也是槓槓的。

繼“車釐子自由”、“口紅自由”、“包包自由”之後，不少女性開始實現“買房自由”了。

報告顯示，受訪女性中，有19%為自己獨立買房，超過男方獨立買房的10倍以上。

當然，女性獨立買房的背後，有經濟實力帶來的底氣。

智聯招聘繼續聯合寶寶樹釋出了《2020中國女性職場現狀調查報告》，報告顯示，在兼顧照顧家庭的情況下，職場女性與男性的收入差異逐漸減少。

2020年，男性整體月平均收入為9848元，女性為8173元。

兩者之間的差距，已從2019年的2222元縮減至1675元。

儘管“男主外，女主內”這句話已經深入民心，女性在結婚後大多會主動承擔照顧家庭的社會責任。

但隨著目前競爭壓力加大，職場女性更願意老人家帶小孩，而非辭去工作，相夫教子。

如今，超5成女性不介意與公婆同住，另外有31.8%需要公婆照顧孩子。

另外，從學歷分佈來看，本科以上的學歷人群中女性佔比超過男性，整體看職場女性普遍呈現“高知”的特徵。

女性對學歷更為重視，未來升值加薪的可能性不低，男女之間的薪酬差距還有望進一步減少。

熱衷買房的女性不少，買房的理由眾多，大致分為三類：

第一類是未婚女性，父母提前投資的一套房產作為婚前財產。

她們認為，“房子在手，內心更有安全感。”

第二類是已婚女性，與丈夫一起買房。

無論是首次置業，還是改善換房，已婚女性承擔推動家庭購房的關鍵角色。

第三類是理財意識較強又有經濟實力的女性，房產主要作為投資產品來入手。

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從開始獨自買房，到能頂半邊天...

在買房方面，城市女性已經崛起，其房產購買力越來越不容忽視。

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意識到女性在購房中與日俱增的作用，越來越多開發商更多地思考什麼的房子更受女性青睞。

比如，重視廚房、主臥衣帽間的設定，強化梯戶之間泛會所的遛娃功能等。

站著買房者的角度上看，如今在廣州買房需要注意呢？什麼專案值得入手？

個人認為，2021年廣州樓市還有上漲空間，但區域和樓盤將進一步進行分化。

一是，有的前期價格漲幅已透支了未來的大部分利好，短期內漲幅有限，或出現橫盤甚至陰跌。

限外政策，最傷的當屬南沙了。

如今，南沙依然是政策扶持大戶，政策對樓市的影響力極大。

深圳、東莞客戶沒法在南沙置業，南沙可能會損失至少1/3的客戶

二是，近幾個月猛漲的板塊，可能出現價格回落。

比如，天河、黃埔科學城的部分二手房，如珠江新城等，漲了3-4萬/㎡，後期調控力度加大，價格回落的可能性是有的。

三是、有的區域前期未出現較大漲幅，屬於潛力之地，後期價格調整時會出現補漲。

海珠西，屬於海珠創新灣，未來新增大量產業，價格比較低窪，有一定的補漲機會。

光大花園實景圖

最後，祝大家在廣州都能買上好房子。