興義市農業農村局雲南路25號等門面及房屋出租專案交易公告

興義市農業農村局門面及房屋招租公告

專案編號：州公易產【2021】3號

根據國有資產管理有關政策法規，為確保國有資產保值增值，加強國有資產出租使用管理，使國有資產交易行為做到公開、公平、公正。現將我單位位於雲南路25號門面及房屋、向陽路4-7號門面、延安路65號原農辦技術培訓中心門面、老城街文昌園8號門面、觀音路64號門面面向全社會公開發布資訊進行招租，有意競租方請實地檢視情況，具體競租事宜如下：

一、招租單位：興義市農業農村局

二、招租物件：全社會商業經營者

三、招租方式：

（一）報名截止時，未徵集到意向競租方的（無人報名），作流標處理。

（二）徵集到一個符合條件意向競租方的，由興義市農業農村局代表和意向競租方商議進行協議出租，協議出租價以起租價為基礎進行協商，並遵守公告內容。

（三）徵集到兩個及以上符合條件意向競租方的：按公正、公開、公平原則進行競價競租，競價方式為傳統競價方式。

（四）意向競租方報名成功即認可公告所有內容，須作出大於或等於起始價的報價，若有兩名以上（含兩名）意向競租方報名的，其中一名作出報價即可，也可同時做出報價，都不作出報價的，出租方將按照報名先後順序確定中標人（中標方）。否則，將取消其終生參與我單位產權交易所有專案的資格。

（五）本次及交易活動將在黔西南州公共資源交易中心進行，並見證交易過程，意向競租方除遵守招標公告和招標資料外，還須遵守黔西南州公共資源交易中心制定的交易規則。

四、標的基本情況：

（注：1.該起租價不作為3年合計價，每年使用租金按遞增基數和遞增比例計算。

五、標的展示：意向競租方可聯絡我單位對該標的進行了解和到實地對該標的進行現場踏勘，以現場踏勘現狀為準。

六、報名時間：2021年03月3日上午09:00至2021年03月17日 下午15:00截止（本專案為網上報名，報名期間網上交易系統全天24小時均可報名）

七、報名須知：

（一）自然人報名：請攜帶本人身份證原件（收復印件一份）；

（二）單位名義報名：請攜帶單位的《營業執照副本》、《組織機構程式碼證副本》、《稅務登記證副本》和法人身份證原件（收加蓋公章影印件一份）。

（三）委託代理人報名的：須提供《授權委託書》原件及代理人身份證原件（收身份證影印件一份）。

（四）報名成功即認可公告所有內容。

（五）報名成功但未按時參與競租的，作流標處理。

（六）意向競租方須繳納競價保證金至州交易中心指定賬戶。

（七）報名方式

1.報名地址：黔西南州電子招投標交易平臺報名，請連結（http://ggzyjy.qxn.gov.cn/qxntpbidder/login.aspx）意向競買人首次註冊選擇使用者型別為產權競買人（針對公司）或者自然人（個人）。

2.以企事業身份競買的需完善誠信庫資料（法人授權委託書、誠信承諾書可自行到黔西南州公共資源交易中心入口網站下載中心欄目下載），核驗通過後即可報名，無需到現場辦理。

（八）報名時需要繳納競標保證金，雲南街25號房屋及門面保證金20，000.00元,老城街文昌園原種子公8號門面保證金5，000.00元,向陽路27號原農業局4-5號門面保證金15，000.00元,向陽路27號原農業局6號門面保證金6，000.00元,向陽路27號原農業局7號門面保證金5，000.00元,觀音路64號門面保證金1，500.0元0,延安路65號原農辦技術培訓中心門面保證金5，000.00元.保證金繳納時間為：2021年03月3日上午09:00至2021年03月17日下午15:00截止。投標保證金儘量使用銀行櫃檯或者網銀轉賬。保證金須從投標人個人賬戶或基本賬戶轉入，支票由投標人進賬。

遞交時間：遞交投標檔案截止時間前；

收款單位：黔西南州公共資源交易中心；

收款單位開戶行：貴州興義農村商業銀行股份有限公司；

匯款賬號：2881010001201100053646

匯入行行號：314707092889（此行號用於匯款時查詢準確的開戶行）

特別說明：本專案保證金繳納方式為隨機碼繳納，投標單位在報名時系統將自動生成一個隨機碼。保證金匯款賬號詳見招標檔案，投標人匯款時必須在備註欄填寫本專案生成的隨機碼。填寫隨機碼要求：必須是完整的、清晰可見的。建議投標人備註欄填寫內容有且僅有隨機碼，以便匯入保證金。

八、交易時間：2021年03月17日 下午午：15時00分

交易地點：黔西南州公共資源交易中心（詳見開標當天中心一樓大廳顯示屏）

九、租賃及付款要求：

（一）第一年門面使用租金為競租中標價或協議出租價，第一年租金須在拍租中標後 5 日內一次性付清給出租方，以後每年須於當年租用門面及庫房到期前1個月內一次性付清次年租金，從第二年開始，以後年度門面使用租金，下一年度租金在上一年度租金基礎上遞增5%。三年租賃期限滿後，興義市農業農村局重新擬定招租方案進行公開招租。

（二）中標人中標後，經現場監督人員核實沒有違反相關規定和要求的，黔西南州公共資源交易中心在競價活動結束後次日釋出結果公示並公示3個工作日，公示期限滿無異議的，中標人可到黔西南州公共資源交易中心辦理中標相關手續。

（三）競租以最高報價為中標價，報價最高者為中標人,若原承租人參與競標，其在最高報價下享有優先中標權。

（四）中標人須在公示期截止後 3個工作日內 一次性付清全部成交價款至興義市農業農村局指定賬戶，剩餘年限門面及房屋使用租金須在當年門面及房屋到期時一次性付清到興義市農業農村局指定賬戶。

開戶行：貴陽銀行股份有限公司黔西南分行

賬戶名：興義市農業農村局

賬 號：3811012371000011417

（五）中標人的競價保證金自動轉為履約保證金，履約保證金不可用於抵頂成交價款，待辦理完成全部租賃手續後方可退還履約保證金。若 3個工作日內 不交清全部成交價款的，視為自動棄權或違約，履約保證金不予退還，取消其中標資格，同時該租賃門面及房屋作流標處理。

（六）未競租成功方在交易結束後，經發布結果公示之日起計算，五個工作日內由系統原路自動退還保證金。

（七）中標人按規定期限支付完成全部成交價款的，按照公告約定公示期滿後，須在 3個工作日內 到我單位簽訂《租賃合同》並提交一份原件到州公共資源交易中心備案，方可退還履約保證金。未按照規定期限內辦理完成租賃手續的，視為違約。並不予退還履約保證金。

十、約定條件：

（一）該門面及房屋以現狀出租，我公司不對門面及房屋進行裝修、整理。

（二）承租方在租賃期內對門面及房屋進行裝修、維修和水電安裝等，必須經我公司書面同意，並且不得破壞門面及房屋主體結構。否則，一切後果由承租方承擔。門面及房屋裝修、維修和水電安裝等費用均由承租方自行承擔。

（三）門面及房屋租賃產生的稅費由出租方負責繳納，租賃期間經營產生的一切稅費、水電費、衛生費等均由承租人自行承擔，並按相關法律法規及時上繳。

（四）承租方在租賃期間必須遵守國家法律規定，在守法經營的前提下，不得用於從事娛樂、賭博、五金加工、易燃易爆物品、化學危險品和汙染環境等影響居民生活和單位辦公的行業。

（五）租賃期間承租方還須保證用房安全和合理使用租賃物，確保門面及房屋設施安全完好，因承租方違反規定和相關法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔全部責任。

（六）承租物未經出租方書面同意不得擅自轉租和改動門面及房屋主體結構，如有違反，出租方有權解除合同收回門面及房屋，因此產生的損失由承租方負責承擔，並不予退還剩餘門面及房屋使用租金。

（七）承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關部門檢查。否則，一切後果由承租方自行承擔。

（八）承租期內如遇國家政策變化，政府市政建設或城市規劃等因素的，承租方應無條件服從，出租方只退還門面及房屋使用剩餘租金，不再另外補償。

（九）中標人在與我方簽訂租賃合同時，須向我單位支付門面及房屋使用合同履約保證金。

租賃期限滿，返還房屋並付清相關費用經我單位驗收後，保證金由出租方無息全額退還。若門面及房屋有損壞，維修費用從保證金中扣除，維修費用超出保證金範圍的由承租方負責承擔；中途無故停租的，視為違約，承租方將承擔相關違約責任。

（十）公告內未盡事宜，詳見交易雙方簽訂的租賃合同，房屋租賃的具體約定事宜，以簽訂的租賃合同條款為準。

十一、公告發布：（http://ggzyjy.qxn.gov.cn/qxnztb/Default.aspx或百度搜索：黔西南州公共資源交易中心）、金州黔西南和興義之窗。

十二、本公告所有解釋權歸黔西南州興義市農業農村局。