近期，有網友爆料，江北核心區商業綜合體MS慕斯薈人氣慘淡，疑似倒閉。

這座開業5年不到的商場到底怎麼了？

浦口慕斯薈涼了

商鋪搬空，人氣慘淡

浦口MS慕斯薈，位於長江隧道口，緊鄰南京工業大學，共4層，商業體量近2萬方。2016年開業，曾名噪一時，吸引了大批年輕人前來打卡。

商場內部更為冷清，鮮少有顧客，就連店裡也不見服務員蹤影。正對大門位置的鞋店正在清倉甩賣。

2樓多個商鋪門頭還在，卻大門緊鎖，貨去人空。有店家貼出告示，稱已搬遷至周邊其他商場。據一名解約的店鋪商家透露：“整個商場都要賣了！”

傳浦口MS慕斯薈1.2億轉賣，無人接手？

開發商陷資金鍊危機

據悉，浦口MS慕斯薈2016年開業，總投資額3億，開發商系江蘇元創投資有限公司（下稱江蘇元創），運營操盤系南京歡樂港商業管理有限公司（下稱歡樂港商管）。

據現場實探情況來看，目前該商場運營屬於停擺狀態！據一名原浦口慕斯薈招商人員透露：“去年6月後，歡樂港就不負責商場運營了，聽說是要賣掉。”

天眼查資料顯示，早在去年3月，江蘇元創退出歡樂港商管股東行列。相關人士透露，江蘇元創資金鍊緊張，擬出售浦口MS慕斯薈彌補資金缺口。

商場賣給了誰？

有網友透露，慕斯薈報價1.2億出售，但是收購評估最多給8000萬，一直沒賣。還有搬走的商戶透露，商場要改成酒店了。一時間眾說紛紜，訊息真假還有待確認。

但浦口MS慕斯薈出讓背後，其開發商江蘇元創深陷資金鍊危機！

天眼查顯示，江蘇元創實繳資本為5000萬，卻存在3筆股權質押，總金額超1.34億！包括揚州匯寶典當行兩筆2000萬，和朱娟娟的民間借款9425萬。

有業內人士指出，典當行融資能滿足企業的短期資金需求，對企業信用零要求，融資成本非常高，通常年息在30-40%，或者更高。一般透過典當行融資，說明這家企業信用有問題，難以從銀行或相關機構借到錢。

值得一提的是，2018年朱娟娟向江蘇元創提供借款，一年後因民間借貸糾紛將其及旗下子公司告上法庭，後經調解撤訴。