10月8日，貸款利率順利完成了新舊利率的過渡，房貸利率市場各城市加點資料也一併出爐，穩定之餘也給了不少地區購房者些許驚喜。房貸利率平穩過渡後10月20日將要公佈的LPR報價成為了各方關注的焦點，今後房貸利率的變化趨勢如何也將從隨後幾個月的LPR報價和銀行加點的趨勢下明確。

​為了排除利率換錨後帶來的利率波動影響。各地都對房貸利率的加點進行了調整，基本與之前執行的利率水平持平。上海更是破例繼續了首套房的優惠利率。其餘大中城市房貸利率均為發生實質性的變化。10月8日，房貸利率更新後的第一期報價穩定是必然。但是後續應樓市調控的總體需要利率水平一定會逐步提升。不少城市應該會出現利率上浮水平稍快的情況。優惠利率將徹底從樓市當中消失。

房貸利率的平穩過渡其實也開啟了不少城市的購房機會。平穩的利率政策並不是說明房貸利率保持不變了，一個多月前央行高管在接受採訪時就曾表示，利率換錨不會成為房貸利率下降的機會，後期房貸利率不會下降，反而還會上升。也就是說平穩過渡的第一期利率也許是購房者出手的最佳時機，由此也可能帶來樓市“銀十”的行情利好。後續如果房貸利率持續上漲，那麼購房成本就會不斷上升。當然，後續的利率上浮也不會一蹴而就，穩穩地上調才更關鍵。

對於二套房的購房者來說房貸利率的變化稍大，大中城市二套房利率變化雖不明顯，但是對於小城市當中有改善需求的購房者來說，二套房的利率直線上升。強制加的60bp基點就可以大幅提升購房的成本。

房貸利率平穩過渡已經成功，後續的變化方向也直接影響著樓市的走向，平穩過渡部分銀行還沒有自行加點。從房貸利率不可能下降的情況來看的話，10月20日LPR報價後判斷趨勢出手是一個不錯的節點。